Repräsentative Wohnung neben KaDeWe– 3,5 m Deckenhöhe, stilvoll saniert, vielseitig nutzbar
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10789
Kaufpreis
1.180.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
144 m²
Wohnfläche
1892
Baujahr
8.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1892, der im Jahr 2015 umfassend saniert wurde.
Mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern vereint die Immobilie den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 144 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit:
Die Wohnung eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnraum als auch ideal für Büro, Atelier oder Praxis.
Ausstattung
Altbaucharakter mit hohen Decken (ca. 3,5 m)
Kernsanierung 2015
Aufzug
Keller
2 Badezimmer
Flexible Nutzung (Wohnen / Gewerbe)
Lage
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Berlin-Schöneberg, nur wenige Schritte vom berühmten
KaDeWe entfernt.
Exzellente Infrastruktur
Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Diese Lage zählt zu den gefragtesten Adressen Berlins und verbindet Urbanität mit exklusivem Lebensstil.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine repräsentative Immobilie in zentraler Lage suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.180.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1892
- Heizungsart
- Floor Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (118.000 €)
- 5.045 € / Monat
- 20% Eigenkapital (236.000 €)
- 4.484 € / Monat
- 30% Eigenkapital (354.000 €)
- 3.924 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.992 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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