Viel Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Die ca. 52 Quadratmeter große Einliegerwohnung bietet einen eigenständigen Wohnbereich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 1.000 mQuadratmeter große Grundstück lädt mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse sowie einem liebevoll angelegten Vorgarten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.

Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche älteren Baujahrs, die funktional ausgestattet sind und je nach individuellem Anspruch modernisiert werden können. Im Kellergeschoss sorgt eine Sauna für entspannte Stunden und rundet das Wohnangebot angenehm ab.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück – eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Brelingen der Gemeinde Wedemark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Brelingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Mellendorf und Bissendorf.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Brelinger Bergen, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Über die Bundesstraße B214 sowie die Autobahn A7 besteht eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover und die umliegenden Städte. Der Bahnhof in Mellendorf ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der Region Hannover macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Brelingen, Krugstraße (circa 210 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und einer separaten Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder das Arbeiten von zu Hause. Auf rund 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Die ca. 52 Quadratmeter große Einliegerwohnung bietet einen eigenständigen Wohnbereich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.000 mQuadratmeter große Grundstück lädt mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse sowie einem liebevoll angelegten Vorgarten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche älteren Baujahrs, die funktional ausgestattet sind und je nach individuellem Anspruch modernisiert werden können. Im Kellergeschoss sorgt eine Sauna für entspannte Stunden und rundet das Wohnangebot angenehm ab. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück – eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Brelingen der Gemeinde Wedemark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Brelingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Mellendorf und Bissendorf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Brelinger Bergen, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Über die Bundesstraße B214 sowie die Autobahn A7 besteht eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover und die umliegenden Städte. Der Bahnhof in Mellendorf ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der Region Hannover macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Brelingen, Krugstraße (circa 210 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.