Voll möblierte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Südterrasse im beliebten Berlin-Adlershof
Penthouse zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
390.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
6.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
*** von privat ***
Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair im 5. Obergeschoss überzeugt auf ca. 60 m² durch eine hochwertige Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse mit ca. 12,2 m², die sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort über den Dächern von Berlin-Adlershof bietet. Die helle Wohnung ist voll möbliert und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Der moderne Neubau aus dem Jahr 2017 verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug bis in die Wohnebene und bietet dadurch hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die zeitgemäße Architektur, die gepflegte Wohnanlage sowie die attraktive Lage im beliebten Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und nach Absprache gegebenenfalls auch früher verfügbar. Aktuell ist die Wohnung für 1.300 € Kaltmiete vermietet.
Ausstattung
siehe Baubeschreibung im Anhang
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Adlershof, einem der modernsten Wissenschafts-, Technologie- und Medienstandorte Berlins. Der beliebte Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die nahegelegenen S-Bahn- und Straßenbahnverbindungen ist die Berliner Innenstadt ebenso wie der Flughafen BER schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zur Wuhlheide einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Adlershof erfreut sich insbesondere bei Berufstätigen, Wissenschaftlern und Studierenden großer Beliebtheit und zählt zu den dynamischsten Entwicklungsstandorten Berlins.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 651 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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