2-Zimmer–Gründerzeitwohnung nahe dem Tiefen See in Potsdam - Provisionsfrei für den Käufer

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14467

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

5.237 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich 19 großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 110 m². Eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung sowie kürzlich sanierte Kellerräume sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ausstattung Willkommen in der Berliner 126! Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint herrschaftlichen Flair mit modernem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Tiefen See und mit optimaler Anbindung an die Berliner Innenstadt erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnen.

Ihre Highlights:

2 Zimmer auf großzügige 59,45 m² Wohnfläche
Geplanter Balkonanbau
Tageslichtbad für zusätzlichen Wohnkomfort
Zeitlose Altbautüren
Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten
Großzügige Fenster und hohe Decken
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Verkauf im IST-Zustand
Keine Käuferprovision

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihren Wohntraum verwirklichen!

Lage Die Berliner Vorstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams – ruhig, grün und dennoch zentral. Der nahegelegene Park Babelsberg und der Templiner See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Filmmuseum Potsdam oder dem Schloss Sanssouci.

Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität in historischer Umgebung suchen – ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.

Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Objektbeschreibung In der begehrten Berliner Vorstadt in Potsdam, direkt an der Berliner Straße, erwartet Sie ein stilvoll erhaltenes Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Das um 1899 erbaute Einzeldenkmal beeindruckt mit einer aufwendig verzierten Fassade, klassischen Altbaudetails und einer eleganten Ausstrahlung. Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich 19 großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 110 m². Eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung sowie kürzlich sanierte Kellerräume sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ausstattung Willkommen in der Berliner 126! Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint herrschaftlichen Flair mit modernem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Tiefen See und mit optimaler Anbindung an die Berliner Innenstadt erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnen. Ihre Highlights: - 2 Zimmer auf großzügige 59,45 m² Wohnfläche - Geplanter Balkonanbau - Tageslichtbad für zusätzlichen Wohnkomfort - Zeitlose Altbautüren - Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten - Großzügige Fenster und hohe Decken - Bezugsfrei nach Vereinbarung - Verkauf im IST-Zustand - Keine Käuferprovision Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihren Wohntraum verwirklichen! Lage Die Berliner Vorstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams – ruhig, grün und dennoch zentral. Der nahegelegene Park Babelsberg und der Templiner See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Filmmuseum Potsdam oder dem Schloss Sanssouci. Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität in historischer Umgebung suchen – ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen. Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1899
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer–Gründerzeitwohnung nahe dem Tiefen See in Potsdam - Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung