3-Zimmer - Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.152 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene und ruhig gelegene Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Parteien.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer und 1 Zimmern, welches als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einer abgeschlossenen Küche. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, Badezimmer ist gefliest.

Die Wohnung ist tapeziert.

Eine Garage direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung Das Haus wird nach Bedarf instandgehalten und notwendige Reparaturen durchgeführt. Im Jahr 2025 wurde die Dachbodendämmung eingebracht. Die bestehenden Rücklagen bilden ein gutes Fundament für weitere Erhaltungsmaßnahmen.

Lage Alzey-Stadt REWE-Supermarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter) sowie zahlreiche Ärzte sind in Laufnähe vorhanden.

Alzey befindet sich etwa 30 km Entfernung zu Mainz und 25 km zu Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz und 63 Mainz/ Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie Zug-Verbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.

Sonstiges Bitte nehmen Sie über die Nachrichtenfunktion Kontakt zu uns auf, um einen Termin zu vereinbaren.

Bürozeiten: Montag- Freitag: 10.00-12.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

Telefonische Erreichbarkeit: Montag-Freitag: 09.00-17.00 Uhr

Objektbeschreibung Die hier angebotene und ruhig gelegene Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Parteien. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer und 1 Zimmern, welches als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einer abgeschlossenen Küche. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung ist tapeziert. Eine Garage direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Ausstattung Das Haus wird nach Bedarf instandgehalten und notwendige Reparaturen durchgeführt. Im Jahr 2025 wurde die Dachbodendämmung eingebracht. Die bestehenden Rücklagen bilden ein gutes Fundament für weitere Erhaltungsmaßnahmen. Lage Alzey-Stadt REWE-Supermarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter) sowie zahlreiche Ärzte sind in Laufnähe vorhanden. Alzey befindet sich etwa 30 km Entfernung zu Mainz und 25 km zu Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz und 63 Mainz/ Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie Zug-Verbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Sonstiges Bitte nehmen Sie über die Nachrichtenfunktion Kontakt zu uns auf, um einen Termin zu vereinbaren. Bürozeiten: Montag- Freitag: 10.00-12.00 Uhr sowie nach Vereinbarung Telefonische Erreichbarkeit: Montag-Freitag: 09.00-17.00 Uhr

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer - Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung