Bezugsfrei Mit Wasserblick An Der "alten Spree"
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
334.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
5.061 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Wasserblick an der "Alten Spree":
Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 66,43 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Aus dem schönen Wohnzimmer mit offener Wohnküche genießen Sie einen idyllischen Blick auf die historische "Alte Spree", der dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, offenen Küchenbereich, Bad, Flur und Keller und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Es ist ein Aufzug vorhanden.
Ausstattung
Highlights der Ausstattung:
** Toller Wasserblick vom Wohnzimmer
** Geräumige Wohnküche
** Gefliestes Bad mit Badewanne
** Laminatfußboden Wohnbereich und im Flur, Teppich im Schlafzimmer
** KFZ-Außenstellplatz, die lästige Parkplatzsuche entfällt
** Großes und gepflegtes Grundstück, kleiner Spielplatz am Wasser
** Anmietung eines Bootsliegeplatz möglich
** Zentrale Gasheizungsanlage
Lage
Der Stadtteil Köpenick in Treptow-Köpenick zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie diverse Tram- und Busverbindungen sichergestellt.
In der nahe gelegenen Bahnhofstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und so lassen sich tägliche Besorgungen lbequem erledigen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse an dem Angebot eine Anfrage über dieses Immobilienportal.
Der Kaufpreis für die Wohnung mit dem KFZ-Stellplatz beträgt EUR 349.000.
Die Bilder sind mit KI bearbeitet und dabei wurden auf Wunsch des Mieters Möbel und persönliche Gegenstände entfernt, bzw. ausgetauscht..
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 334.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.400 €)
- 1.428 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.800 €)
- 1.269 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.200 €)
- 1.111 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 483 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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