Modernes Wohnen am Savignyplatz mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

7.453 €

pro m²

Beschreibung

Etage & Zugang: Komfortabel im 3. OG gelegen und bequem per Aufzug erreichbar.
Zustand: Ende 2024 renoviert mit neuer Küche, modernem Badezimmer und neuem Echtholzparkett
Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer mit einem hervorragenden, guten Schnitt.
Ausstattung: Echtholzparkett und große Fensterfronten.
Außenbereich: Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung.
Heizung & Stauraum: Effiziente Fernwärme-Heizung und ein praktisches Kellerabteil.
Komfort-Plus: Eigener Pkw-Stellplatz bereits inklusive.
Zielgruppe: Ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung Parkett Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage der City West, direkt in der gefragten Knesebeckstraße, am begehrten Savignyplatz. Das Wohnumfeld besticht durch die einzigartige Atmosphäre des Savigny-Kiezes. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche stilvolle Cafés, renommierte Restaurants, kleine Galerien und Boutiquen. Die nahegelegene Kantstraße sowie der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sorgen für exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Stadtleben. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind alle Teile der Stadt sehr bequem und schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz liegen in fußläufiger Entfernung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen auf besonders angenehme Weise.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In absolut begehrter Toplage der Berliner City-West, direkt in der renommierten Knesebeckstraße am Savignyplatz, überzeugt diese frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar, besticht das helle, gut geschnittene Objekt durch Echtholzparkett, eine neue Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein sonniger Südwest-Balkon bietet idealen Raum zur Entspannung, während der inkludierte Pkw-Stellplatz eine absolute Rarität in dieser zentralen Lage darstellt. Ob als wertbeständige Anlage für Kapitalanleger oder als urbanes Refugium für Selbstnutzer – diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit moderner Lebensqualität.. - Etage & Zugang: Komfortabel im 3. OG gelegen und bequem per Aufzug erreichbar. - Zustand: Ende 2024 renoviert mit neuer Küche, modernem Badezimmer und neuem Echtholzparkett - Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer mit einem hervorragenden, guten Schnitt. - Ausstattung: Echtholzparkett und große Fensterfronten. - Außenbereich: Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung. - Heizung & Stauraum: Effiziente Fernwärme-Heizung und ein praktisches Kellerabteil. - Komfort-Plus: Eigener Pkw-Stellplatz bereits inklusive. - Zielgruppe: Ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung Parkett Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage der City West, direkt in der gefragten Knesebeckstraße, am begehrten Savignyplatz. Das Wohnumfeld besticht durch die einzigartige Atmosphäre des Savigny-Kiezes. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche stilvolle Cafés, renommierte Restaurants, kleine Galerien und Boutiquen. Die nahegelegene Kantstraße sowie der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sorgen für exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Stadtleben. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind alle Teile der Stadt sehr bequem und schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz liegen in fußläufiger Entfernung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen auf besonders angenehme Weise. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 699 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen am Savignyplatz mit Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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