Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential in Dramfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37124

Kaufpreis

139.000 €

4.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.350 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit Modernisierungsbedarf, trotz einiger wichtiger Arbeiten, welche bereits durchgeführt wurden. So wurde die Elektrik 1998 erneuert und die Heizungsanlage ebenfalls 1998 installiert. Das Gäste-WC im EG und das Wannenbad im OG wurden ebenfalls zu dieser Zeit modernisiert. Bitte planen Sie dennoch genügend Zeit und finanzielle Mittel für die Modernisierung ein. Sie erhalten auf Anfrage das Web-Exposé mit einem virtuellen Rundgang, weiteren Bildern und den Grundrissen, die Ihnen vorab helfen können, den Zustand und das Potential dieses Einfamilienhauses abzuschätzen.

Das Gebäude bietet zusätzlich Ausbaumöglichkeiten in Richtung des Gartens, insbesondere in den Bereichen, die im früheren Grundriss als "Werkstatt/Stall" bezeichnet wurden.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Ausstattung

Fachwerkhaus mit Ausbaupotential
renovierungs-/modernisierungsbedürftig
565 m² Grundstück
ca. 103 m² Wohnfläche
4,5 helle Zimmer
teilweise unterkellert
ca. 10 m² Nutzfläche
Dach mit Dämmung
Gaszentralheizung aus 1998 (Flüssiggas)
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Elektrik mit FI-Schutzschalter
Gäste WC
Holzfenster
Außenrollläden
Stellplatz direkt vor der Tür
sehr ruhige Lage
für Handwerker geeignet
reparierter Heizungsrohrbruch

Lage Dramfeld ist ein ruhiger Ortsteil von Rosdorf und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Göttingen und den umliegenden Ortschaften. Mit dem PKW sind es nach Göttingen nur ca. 12 Minuten. Eine Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die sehr nahe Anschlussstelle der A7 kommt sicherlich allen Pendlern sehr gelegen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Der Wendebachstausee oder der Baggersee von Rosdorf und Klein Schneen sind ganzjährig beliebte Ziele für alle Menschen aus der Region.

Sonstiges Hat Sie dieses Haus in ruhiger Lage von Dramfeld überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt bzw. bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mir vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehme ich keine Haftung! Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de

Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890, bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Das Haus steht auf einem idyllischen Grundstück mit 565 m² in ruhiger Lage von Dramfeld. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit Modernisierungsbedarf, trotz einiger wichtiger Arbeiten, welche bereits durchgeführt wurden. So wurde die Elektrik 1998 erneuert und die Heizungsanlage ebenfalls 1998 installiert. Das Gäste-WC im EG und das Wannenbad im OG wurden ebenfalls zu dieser Zeit modernisiert. Bitte planen Sie dennoch genügend Zeit und finanzielle Mittel für die Modernisierung ein. Sie erhalten auf Anfrage das Web-Exposé mit einem virtuellen Rundgang, weiteren Bildern und den Grundrissen, die Ihnen vorab helfen können, den Zustand und das Potential dieses Einfamilienhauses abzuschätzen. Das Gebäude bietet zusätzlich Ausbaumöglichkeiten in Richtung des Gartens, insbesondere in den Bereichen, die im früheren Grundriss als "Werkstatt/Stall" bezeichnet wurden. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an. Ausstattung - Fachwerkhaus mit Ausbaupotential - renovierungs-/modernisierungsbedürftig - 565 m² Grundstück - ca. 103 m² Wohnfläche - 4,5 helle Zimmer - teilweise unterkellert - ca. 10 m² Nutzfläche - Dach mit Dämmung - Gaszentralheizung aus 1998 (Flüssiggas) - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Elektrik mit FI-Schutzschalter - Gäste WC - Holzfenster - Außenrollläden - Stellplatz direkt vor der Tür - sehr ruhige Lage - für Handwerker geeignet - reparierter Heizungsrohrbruch Lage Dramfeld ist ein ruhiger Ortsteil von Rosdorf und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Göttingen und den umliegenden Ortschaften. Mit dem PKW sind es nach Göttingen nur ca. 12 Minuten. Eine Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die sehr nahe Anschlussstelle der A7 kommt sicherlich allen Pendlern sehr gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Ideal für Familien mit kleinen Kindern. Der Wendebachstausee oder der Baggersee von Rosdorf und Klein Schneen sind ganzjährig beliebte Ziele für alle Menschen aus der Region. Sonstiges Hat Sie dieses Haus in ruhiger Lage von Dramfeld überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt bzw. bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mir vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehme ich keine Haftung! Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de Ich freue mich auf Sie!