Moderne 5 Zimmer Maisonette-Wohnung zur Eigennutzung mit 2 Balkone und Stellplatz in Münster

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.560 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zur Wohnung gehören zwei Balkone, auf denen man je nach Tageszeit draußen entspannen kann. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Beheizt wird mit Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort erhöht und eine effiziente Wärmeverteilung unterstützt. Die Energieeffizienz ist mit A angegeben – ein Vorteil, der sich typischerweise positiv auf die laufenden Energiekosten auswirken kann. Parken ist mit einem Stellplatz im Außenbereich möglich.

Lage Die Wohnung liegt in Münster, im Sendenweg (48163). Die Umgebung bietet eine gute Basis für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind in der Regel gut erreichbar, und auch Schulen sowie weitere Infrastrukturen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Lage in Münster profitieren Sie zudem von den vorhandenen Verbindungen in die Stadt und in die umliegenden Bereiche – so bleibt die Mobilität flexibel, ob mit ÖPNV oder mit dem Auto.

Sonstiges Die Maisonette-Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit 5 Zimmern auf 116 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erleichtert das tägliche Ankommen. Die Kombination aus Balkone, Gäste-WC, zwei Badezimmern und dem zusätzlichen Kellerraum macht die Wohnung im Alltag besonders praktisch. Auf den Bildern zeigen sich zudem der helle Wohnbereich mit großen Fenstern sowie moderne Badezimmer mit Dusche und Dachfenster im Dachgeschoss – so entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort und Funktion.

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 116 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Grundriss ist so gestaltet, dass Wohnen und Rückzug klar voneinander getrennt wirken: Im Wohnbereich sorgt Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangt man in Richtung Küche, die als offener Bereich ins Wohngefühl eingebunden ist. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Keller zur Verfügung. Eine Galerie führt vom Flur aus weiter Richtung Balkon und ergänzt das Raumgefühl mit zusätzlicher Offenheit. Für den Alltag ist außerdem die Ausstattung mit Fußbodenheizung besonders angenehm, da sie gleichmäßig für behagliche Wärme sorgt. Ausstattung Zur Wohnung gehören zwei Balkone, auf denen man je nach Tageszeit draußen entspannen kann. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Beheizt wird mit Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort erhöht und eine effiziente Wärmeverteilung unterstützt. Die Energieeffizienz ist mit A angegeben – ein Vorteil, der sich typischerweise positiv auf die laufenden Energiekosten auswirken kann. Parken ist mit einem Stellplatz im Außenbereich möglich. Lage Die Wohnung liegt in Münster, im Sendenweg (48163). Die Umgebung bietet eine gute Basis für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind in der Regel gut erreichbar, und auch Schulen sowie weitere Infrastrukturen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Lage in Münster profitieren Sie zudem von den vorhandenen Verbindungen in die Stadt und in die umliegenden Bereiche – so bleibt die Mobilität flexibel, ob mit ÖPNV oder mit dem Auto. Sonstiges Die Maisonette-Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit 5 Zimmern auf 116 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erleichtert das tägliche Ankommen. Die Kombination aus Balkone, Gäste-WC, zwei Badezimmern und dem zusätzlichen Kellerraum macht die Wohnung im Alltag besonders praktisch. Auf den Bildern zeigen sich zudem der helle Wohnbereich mit großen Fenstern sowie moderne Badezimmer mit Dusche und Dachfenster im Dachgeschoss – so entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort und Funktion.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €): 2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €): 2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €): 1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 707 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 5 Zimmer Maisonette-Wohnung zur Eigennutzung mit 2 Balkone und Stellplatz in Münster

Beschreibung

Ausstattung