Attraktives Grundstück mit EFH zur Neubebauung
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563
Kaufpreis
550.000 €
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
8.088 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück inkl. Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für einen Neubeginn. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, verfügt nur über wenig Wohnfläche und eignet sich daher ideal als Abrissobjekt. Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Dank der attraktiven Lage und des vorhandenen Grundstückspotenzials ist dieses Angebot besonders interessant für Bauherren und Investoren als auch für Privatpersonen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Das Gebäude erfordert weitgehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Ein Abriss scheint daher die wirtschaftlichste Lösung. Hinsichtlich Anbau oder Neubau beachten Sie bitte die baurechtlichen Informationen. Auf Anfrage werden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (wie den Bebauungsplan etc.) zur Verfügung stellen.
Lage
Sehr ruhig in zweiter Reihe in begehrter Wohnlage gelegen! Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle (Vaihingen Viadukt), sämtliche Schulen sowie Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B14 und die A8. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Fanny-Leicht-Park. Felder und Wälder sind innerhalb kurzen Weges zu erreichen.
Ausstattung
- Abrissobjekt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Abrissobjekt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.003 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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