Landhaus mit Scheune und hübschem Garten

Bauernhaus zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99869

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

184 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.060 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight stellt die angrenzende Scheune dar. Hier lädt ein überdachter Sitzbereich zu geselligen Stunden im Freien ein, während ein zusätzlicher Partyraum ideale Voraussetzungen für Familienfeiern und gesellige Zusammenkünfte bietet. In der Scheune befindet sich auch eine praktische Werkstatt. Hinter der Scheune eröffnet sich ein schön angelegter, geschützter Garten mit gemütlicher Sitzecke und Feuerschale – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die über einen zentralen Flur erschlossen werden. Neben einem Schlafzimmer bieten die weiteren Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.

Diese besondere Hofanlage verbindet ländliche Idylle, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnträume.

Ausstattung

die Ölheizung wurde 2004 erneuert
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, 1998
Scheune mit Werkstatt, Partyraum und zum Hof geöffneter Sitzecke
Garten mit Sitzecke und Ausgang nach hinten
die Hofeinfahrt wird gemeinsam genutzt (hier ist ein Nutzungsrecht für beide Parteien eingetragen)

Lage Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen, dörflich geprägten Umfeld mit viel Freiraum und einer Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilienhäuser und eine hohe Eigentümerquote geprägt ist. In der direkten Umgebung genießen Sie kurze Wege für den Alltag und gleichzeitig die wohltuende Distanz zum Trubel.

Für die tägliche Mobilität ist bestens gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke in ca. 100 m Entfernung. Der Bahnhof Mechterstädt ist in ca. 5 km erreichbar und bietet eine zusätzliche Anbindung für Pendler. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die A 4, die nächste Auffahrt liegt bei ca. 5 km.

Auch die Nahversorgung ist gut abgedeckt: Ein EDEKA-Supermarkt liegt in ca. 4 km Entfernung, ebenso finden Sie mit der Linden-Apotheke in ca. 3,5 km eine wichtige Anlaufstelle. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung, etwa zur Kindertagesstätte Regenbogen in ca. 3,5 km sowie zu Grundschule und Regelschule in Behringen in ca. 4 km.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung passende Möglichkeiten. Ein Spielplatz liegt in ca. 100 m Entfernung, und ein Park ist in ca. 2 km erreichbar. Wer gern auswärts isst oder sich auf einen Kaffee trifft, findet mit dem Hofrestaurant zur Ziegenalm sowie dem Eiscafe Zur Sonne attraktive Ziele in der näheren Umgebung. Über einen schönen Radweg von Haina kommt man zum Kleinflugzeugplatz Kindel, wo man gut Mittag essen und ebenfalls Kaffee trinken kann.

Ergänzend ist die medizinische Versorgung in der Umgebung gesichert, unter anderem durch ein Krankenhaus in ca. 2 km sowie eine Arztpraxis in ca. 4 km Entfernung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit für Alltag, Familie und Freizeit.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen geteilten 4-Seitenhof mit einer Wohnfläche von ca. 184 m². Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die das Wohnen mit großzügigen Nebenflächen und naturnahem Ambiente schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angeschlossenem Flur. Herzstück im Erdgeschoss ist die geräumige Küche mit gemütlichem Essplatz, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein Kaminofen mit Kochfunktion wird Sie im Winter oder in der Übergangszeit mit wohliger Wärme versorgen. Sie werden in dieser Jahreszeit beim Kochen garantiert nicht mehr frieren! Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen separaten Hauswirtschaftsraum mit bodengleicher Dusche und direktem Zugang zum Innenhof. Ein zusätzliches Gäste-WC ist bequem vom Hof aus erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die angrenzende Scheune dar. Hier lädt ein überdachter Sitzbereich zu geselligen Stunden im Freien ein, während ein zusätzlicher Partyraum ideale Voraussetzungen für Familienfeiern und gesellige Zusammenkünfte bietet. In der Scheune befindet sich auch eine praktische Werkstatt. Hinter der Scheune eröffnet sich ein schön angelegter, geschützter Garten mit gemütlicher Sitzecke und Feuerschale – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die über einen zentralen Flur erschlossen werden. Neben einem Schlafzimmer bieten die weiteren Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Diese besondere Hofanlage verbindet ländliche Idylle, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnträume. Ausstattung - die Ölheizung wurde 2004 erneuert - Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, 1998 - Scheune mit Werkstatt, Partyraum und zum Hof geöffneter Sitzecke - Garten mit Sitzecke und Ausgang nach hinten - die Hofeinfahrt wird gemeinsam genutzt (hier ist ein Nutzungsrecht für beide Parteien eingetragen) Lage Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen, dörflich geprägten Umfeld mit viel Freiraum und einer Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilienhäuser und eine hohe Eigentümerquote geprägt ist. In der direkten Umgebung genießen Sie kurze Wege für den Alltag und gleichzeitig die wohltuende Distanz zum Trubel. Für die tägliche Mobilität ist bestens gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke in ca. 100 m Entfernung. Der Bahnhof Mechterstädt ist in ca. 5 km erreichbar und bietet eine zusätzliche Anbindung für Pendler. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die A 4, die nächste Auffahrt liegt bei ca. 5 km. Auch die Nahversorgung ist gut abgedeckt: Ein EDEKA-Supermarkt liegt in ca. 4 km Entfernung, ebenso finden Sie mit der Linden-Apotheke in ca. 3,5 km eine wichtige Anlaufstelle. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung, etwa zur Kindertagesstätte Regenbogen in ca. 3,5 km sowie zu Grundschule und Regelschule in Behringen in ca. 4 km. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung passende Möglichkeiten. Ein Spielplatz liegt in ca. 100 m Entfernung, und ein Park ist in ca. 2 km erreichbar. Wer gern auswärts isst oder sich auf einen Kaffee trifft, findet mit dem Hofrestaurant zur Ziegenalm sowie dem Eiscafe Zur Sonne attraktive Ziele in der näheren Umgebung. Über einen schönen Radweg von Haina kommt man zum Kleinflugzeugplatz Kindel, wo man gut Mittag essen und ebenfalls Kaffee trinken kann. Ergänzend ist die medizinische Versorgung in der Umgebung gesichert, unter anderem durch ein Krankenhaus in ca. 2 km sowie eine Arztpraxis in ca. 4 km Entfernung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit für Alltag, Familie und Freizeit. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.