Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße von Bad Pyrmont!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

99.900 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1.218 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit sowohl für Paare, kleine Familien, für Kapitalanleger, aber auch als Ferienhaus. Besonders angenehm ist die Aufteilung im Obergeschoss: Hier sorgen offene Räume und wenige Türen für ein großzügigeres Wohngefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon mit sonniger Westausrichtung, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Der Garten rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für Gartengeräte und weitere Utensilien steht zusätzlich ein separater Lagerraum außerhalb des Hauses zur Verfügung.

Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt unter anderem über Dusche, Badewanne und Fenster.

Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 4.800,- EUR. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch als attraktives Eigenheim in einer der beliebtesten Lagen von Bad Pyrmont. Der Mieter wurde bereits über den geplanten Verkauf sowie über mögliche weitere Szenarien informiert.

Abgerundet wird die kleine Anlage durch ein eigenes Gartenstück, welches zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt.

Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Pyrmont. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer Spielstraße befindet. Dadurch entsteht ein angenehm verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien, Paare oder Mieter mit Wunsch nach ruhigem Wohnen interessant ist.

Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein gepflegtes, zurückgezogenes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Bad Pyrmonter Innenstadt sowie der alltäglichen Infrastruktur.

Bad Pyrmont ist als traditionsreicher Kurort bekannt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch der bekannte Kurpark, die Fußgängerzone und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer verkehrsberuhigten Straße mit den Vorteilen einer gewachsenen Stadtstruktur. Die naturnahe Umgebung des Weserberglands bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Durch die regionale Anbindung sind auch umliegende Orte und Städte gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. pauschal 5.000,- EUR ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt als Vermittler dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein kompaktes, gut nutzbares Raumkonzept und verteilt sich über zwei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 272 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch einen schönen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit sowohl für Paare, kleine Familien, für Kapitalanleger, aber auch als Ferienhaus. Besonders angenehm ist die Aufteilung im Obergeschoss: Hier sorgen offene Räume und wenige Türen für ein großzügigeres Wohngefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon mit sonniger Westausrichtung, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Der Garten rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für Gartengeräte und weitere Utensilien steht zusätzlich ein separater Lagerraum außerhalb des Hauses zur Verfügung. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt unter anderem über Dusche, Badewanne und Fenster. Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 4.800,- EUR. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch als attraktives Eigenheim in einer der beliebtesten Lagen von Bad Pyrmont. Der Mieter wurde bereits über den geplanten Verkauf sowie über mögliche weitere Szenarien informiert. Abgerundet wird die kleine Anlage durch ein eigenes Gartenstück, welches zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Pyrmont. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer Spielstraße befindet. Dadurch entsteht ein angenehm verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien, Paare oder Mieter mit Wunsch nach ruhigem Wohnen interessant ist. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein gepflegtes, zurückgezogenes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Bad Pyrmonter Innenstadt sowie der alltäglichen Infrastruktur. Bad Pyrmont ist als traditionsreicher Kurort bekannt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch der bekannte Kurpark, die Fußgängerzone und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer verkehrsberuhigten Straße mit den Vorteilen einer gewachsenen Stadtstruktur. Die naturnahe Umgebung des Weserberglands bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Durch die regionale Anbindung sind auch umliegende Orte und Städte gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. pauschal 5.000,- EUR ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt als Vermittler dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 99.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.990 €): 427 € / Monat
20% Eigenkapital (19.980 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (29.970 €): 332 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 173 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße von Bad Pyrmont!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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