***Traumhafter Blick über Freiberg, offene Küche, Galerie für weiteren Platzbedarf, große Loggia***
Maisonette zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09599
Kaufpreis
139.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
1.986 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiberg bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 69,67 m² Wohnfläche. Die Aufteilung auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, schafft eine komfortable und funktionale Wohnatmosphäre, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Eine gebrauchte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und planbare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 312,49 €.
Weitere praktische Vorzüge runden das Angebot ab:
- Aufzug im Gebäude für eine barrierefreie Erreichbarkeit
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in Freiberg suchen.
Lage
Freiberg, die charmante Universitätsstadt im Herzen Sachsens, verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit modernem Stadtleben. Als eine der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Deutschlands begeistert sie mit ihrem malerischen Stadtkern, der von prächtigen Bürgerhäusern, dem imposanten Dom St. Marien und dem historischen Rathaus geprägt wird.
Die hervorragende Infrastruktur macht Freiberg zu einem attraktiven Wohnstandort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die renommierte Technische Universität Bergakademie Freiberg, eine der ältesten Bergbauuniversitäten der Welt, verleiht der Stadt ein lebendiges, internationales Flair und sorgt für ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Verkehrstechnisch ist Freiberg ausgezeichnet angebunden: Über die Autobahn A4 sind Dresden und Chemnitz in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die gesamte Region. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und die Nähe zum Erzgebirge zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder die Erkundung der einzigartigen Bergbaugeschichte des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge.
Wohnen in Freiberg bedeutet, Lebensqualität in einer Stadt zu genießen, die Geschichte, Bildung und Natur auf harmonische Weise vereint.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
139.000 €