Hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit kleiner Grünfläche in bevorzugter Wohnlage
Terrassenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76877
Kaufpreis
395.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.702 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In gesuchter und ruhiger Wohnlage der Gemeinde Offenbach a. d. Queich dürfen wir Ihnen exklusiv diese altersgerechte und barrierefreie Eigentumswohnung im Gartengeschoss eines 3-Parteienhauses (Vorderhaus) zum Kauf anbieten.
Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche (offen), Tageslichtbad, Abstellraum, Gäste-WC, Flur und Garderobe mit ca. 84 qm Wohnfläche. Die Südterrasse bietet noch angrenzend eine eigene kleine Grünfläche zur individuellen Gestaltung.
Ein Personenaufzug fährt barrierefrei alle Etagen inklusive Keller an.
Im Kaufpreis mit einem Wert von 15.000 Euro inbegriffen ist ein Stellplatz im Doppelparkersystem.
Neben modernster Heiztechnik mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pufferspeicher und Fußbodenheizung wird die Wohnung mit Kunststofffenster (dreifache Isolierverglasung - teils bodentief) und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für weitere Informationen rufen Sie mich einfach an oder senden mir eine Anfrage.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung wie folgt:
- effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- 3-fach verglaste Isofenster
- Hebe-Schiebe-Türen zu den Balkonen
- elektrische Rollläden
- Personenaufzug in alle Stockwerke
- massive Bauweise mit Poroton-Steinen
- Edelstahl-Balkongeländer mit Glas
u.v.m.
Lage
Die Ortschaft Offenbach (Queich) liegt inmitten von Wald und Wiesen in der schönen Südpfalz, ca. 6 km östlich von Landau. Zur Autobahn A65 sind es nur wenige Minuten Fahrzeit.
Offenbach hat eine hervorragende Infrastruktur und ein tolles Vereinsleben. Es gibt alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt.
Supermarkt, drei Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort.
Medizinische Versorgung, Apotheke, Seniorenangebote sowie das allgemeine Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen, sogar ein großes, beheiztes Freibad ist im Ort.
Dementsprechend wird dem Ort eine hohe Lebensqualität zugesprochen.
Sonstiges
Der Baubeginn ist bereits erfolgt !
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 427 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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