Helle Gartengeschosswohnung: 1,5 Zimmer, eigener Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz
Souterrain zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75305
Kaufpreis
128.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Durch die Hanglage besitzen Sie einen nahezu ebenerdigen Zugang zur überdachten Terrasse über ein Rasenstück auf der Südseite (Sondernutzungsfläche)
Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile steht eine abgegrenzte Nische als Schlafbereich zur Verfügung. Die Außenfläche neben der Terrasse ist als Sondernutzungsfläche zugeordnet, so dass Sie diese selbst gestalten können.
Neben dem privaten Kellerraum steht im Haus eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ihren PKW können Sie in der Tiefgarage auf Ihrem eigenen Stellplatz abstellen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden. Im Flur, Wohn- und Schlafbereich ist ein heller Laminat verlegt und das Bad ist gefliest.
Alle Wände und Decken sind tapeziert und hell gestrichen.
Lage
Die Stadt Neuenbürg mit ca. 8500 Einwohnern liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz. Viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Gebiet "Wilhelmshöhe/ Buchberg" besitzt eine moderne und gut ausgebaute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso Bus und Bahn.
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 128.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.800 €)
- 547 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.600 €)
- 486 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.400 €)
- 426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
128.000 €