Wunderschönes Einfamilienhaus mit mediterranem Garten und hochwertiger Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61200

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.289 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Doppelgarage
5.000-Liter-Regenwasserzisterne
Solarthermie
Balkonkraftwerk
Gasbrennwerttherme
Fußbodenheizung
Kamin
Massivbauweise

Lage Södel ist ein historischer Ortsteil von Wölfersheim in der hessischen Wetterau. Der Ort wurde bereits um 800 n. Chr. erwähnt und hat einen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern, der Martinskirche und dem ehemaligen Schloss Södel. Bekannt wurde Södel auch durch das „Blutbad von Södel“ im Jahr 1830. Heute ist Södel mit Wölfersheim weitgehend zusammengewachsen und bietet eine Mischung aus dörflichem Charakter, aktiver Vereinskultur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von der fruchtbaren Landschaft der Wetterau und einer ruhigen Wohnlage.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie linker Hand zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Haustechnik bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hoch- und fast neuwertigen Elektrogeräten. Einer edlen Granit-Arbeitsplatte und viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein stilvoller Ofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Wohnbereichs. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist direkt mit dem Elternschlafzimmer verbunden und eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich als echte Wellnessoase. Ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Bidet, sowie einem Urinal. Eine Wellnessoase auf höchstem Niveau! Der liebevoll angelegte, mediterrane Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Der mit Weinreben, Kiwipflanzen, Obstbäumen und einer wunderschönen terrassierten Bepflanzung, eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier genießen Sie ein Stück Urlaubsgefühl im Eigenheim. Für gesellige Stunden eignet sich die im L-Format an das Haus angrenzende große Terrasse mit gemauertem Grill und integriertem Pizzaofen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel bietet. Auch in energetischer Hinsicht, überzeugt die Immobilie: Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich sorgt ein Balkonkraftwerk für selbst erzeugte Energie. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und naturnahes Leben, auf ideale Weise miteinander vereint – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen. Ausstattung - Doppelgarage - 5.000-Liter-Regenwasserzisterne - Solarthermie - Balkonkraftwerk - Gasbrennwerttherme - Fußbodenheizung - Kamin - Massivbauweise Lage Södel ist ein historischer Ortsteil von Wölfersheim in der hessischen Wetterau. Der Ort wurde bereits um 800 n. Chr. erwähnt und hat einen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern, der Martinskirche und dem ehemaligen Schloss Södel. Bekannt wurde Södel auch durch das „Blutbad von Södel“ im Jahr 1830. Heute ist Södel mit Wölfersheim weitgehend zusammengewachsen und bietet eine Mischung aus dörflichem Charakter, aktiver Vereinskultur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von der fruchtbaren Landschaft der Wetterau und einer ruhigen Wohnlage. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 695 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschönes Einfamilienhaus mit mediterranem Garten und hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung