Ruhige 4-Zimmer-Wohnung im Grünen in der Nähe zum Volkspark Herzberge
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10315
Kaufpreis
495.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
114 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
4.342 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses barrierefreie Zuhause vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld. Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und die hervorragende Anbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen – heute und in Zukunft.
• Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Lichtenberg mit angenehmer Atmosphäre
• Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
• Praktische Rollläden in der Wohnung
• Deckenhöhe ca. 2,50 m
• Moderne Einbauküche mit hellen Fronten
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Hell gefliestes Bad mit Wanne
• Weiteres Bad mit barrierefreier Dusche
• Echtholz-Parkettboden in allen Räumen
• Balkon mit Südausrichtung
• Abstellraum für zusätzlichen Staurraum
• Carport mit Stromanschluss
• Gemeinschaftgrünflächen mit Spielplatz
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Dielenboden
Fliesen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Berliner Bezirk Lichtenberg und überzeugt durch ihr gepflegtes, parkähnliches Umfeld. Hier verbinden sich Naturverbundenheit und urbaner Komfort auf angenehme Weise. Der nahegelegene Landschaftspark Herzberge mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Gemeinschaftsflächen, viel Grün und eine angenehme Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie die umliegenden Bezirke. So vereint diese Lage auf ideale Weise Erholung, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur – perfekt für alle, die Ruhe im Grünen schätzen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 633 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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