Stilvolles Familiendomizil mit großzügigem Garten, Terrasse und exklusiver Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 24616

Kaufpreis

1.175.500 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.531 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich ist offen, hell und einladend kommunikativ gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne, qualitativ herausragende Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags. Hochwertige Fliesen, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie die abgestimmte Materialauswahl verleihen dem gesamten Haus eine klare und hochwertige Linie.

So überzeugt auch das Obergeschoss mit einer gelungenen , durchdachten Raumaufteilung. Hervorzuheben ist das großartig gestaltete Badezimmer. Es wurde mit großformatigen Fliesen bis zur Decke ausgestattet und bietet mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht einen modernen Wellnesscharakter. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Das rund 1620 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die groß dimensionierte, schöne Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder für gemeinsame Abende mit Freunden oder im Kreise der Familie. Der weitläufige Garten unterstreicht den offenen Charakter des Grundstücks und bietet gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. %BREAK%

Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls auf einem hohen Niveau. Angefangen beim Lichtkonzept bis zur Haustechnik. Eine Kombination aus Gasheizung und Solaranlage versorgt das Haus effizient mit Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz sowie elektrische Rollläden ergänzen den hochwertigen Gesamteindruck. Vier Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachboden praktische Ausbaureserve für zukünftige Ideen und Bedürfnisse.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 • ca. 180 m² Wohnfläche • ca. 1620 m² Grundstücksfläche • sechs Zimmer insgesamt, davon fünf Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • moderne Küche mit Kochinsel • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Gasheizung kombiniert mit Solaranlage • hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC vorhanden • große Terrasse und weitläufiger Garten • Dachboden mit Ausbaureserve • vier Außenstellplätze • neuwertiger und hochwertiger Gesamtzustand

Eine Immobilie wie diese bietet Raum für langfristige Wohnideen und verbindet modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot. Wer ein neuwertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und viel Freiraum sucht, sollte dieses Haus näher kennenlernen. Das Haus wird wegen einer bevorstehenden Auswanderung in kompletter Möblierung und Ausstattung angeboten.

Lage Die Immobilie befindet sich in Brokstedt, einer ruhigen Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte in der Region und spricht besonders Menschen an, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in den Alltag schätzen. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Feldern und typischer norddeutscher Landschaft bietet Brokstedt ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten zur Verfügung. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und die bekannte Pferdemarkt-Tradition geprägt, die Brokstedt über die Region hinaus bekannt macht. Die Umgebung eignet sich zudem ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung innerhalb Schleswig-Holsteins. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind Städte wie Neumünster, Bad Bramstedt, Itzehoe oder auch Hamburg gut erreichbar. Zusätzlich verfügt Brokstedt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter regionaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit flexibler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bf. Brokstedt (circa 550 Meter) Bahnhof | Brokstedt (circa 600 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses fantastische Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ein stilvolles und großzügiges Wohnambiente für anspruchsvolle Familien. Das Haus ist durchgängig luxuriös ausgestattet, die ausgesuchten Materialien erfüllen höchste Ansprüche. Es verbindet moderne Architektur mit luxuriöser Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Der Wohn- und Essbereich ist offen, hell und einladend kommunikativ gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne, qualitativ herausragende Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags. Hochwertige Fliesen, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie die abgestimmte Materialauswahl verleihen dem gesamten Haus eine klare und hochwertige Linie. So überzeugt auch das Obergeschoss mit einer gelungenen , durchdachten Raumaufteilung. Hervorzuheben ist das großartig gestaltete Badezimmer. Es wurde mit großformatigen Fliesen bis zur Decke ausgestattet und bietet mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht einen modernen Wellnesscharakter. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Das rund 1620 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die groß dimensionierte, schöne Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder für gemeinsame Abende mit Freunden oder im Kreise der Familie. Der weitläufige Garten unterstreicht den offenen Charakter des Grundstücks und bietet gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. %BREAK% Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls auf einem hohen Niveau. Angefangen beim Lichtkonzept bis zur Haustechnik. Eine Kombination aus Gasheizung und Solaranlage versorgt das Haus effizient mit Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz sowie elektrische Rollläden ergänzen den hochwertigen Gesamteindruck. Vier Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachboden praktische Ausbaureserve für zukünftige Ideen und Bedürfnisse. Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 • ca. 180 m² Wohnfläche • ca. 1620 m² Grundstücksfläche • sechs Zimmer insgesamt, davon fünf Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • moderne Küche mit Kochinsel • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Gasheizung kombiniert mit Solaranlage • hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC vorhanden • große Terrasse und weitläufiger Garten • Dachboden mit Ausbaureserve • vier Außenstellplätze • neuwertiger und hochwertiger Gesamtzustand Eine Immobilie wie diese bietet Raum für langfristige Wohnideen und verbindet modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot. Wer ein neuwertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und viel Freiraum sucht, sollte dieses Haus näher kennenlernen. Das Haus wird wegen einer bevorstehenden Auswanderung in kompletter Möblierung und Ausstattung angeboten. Lage Die Immobilie befindet sich in Brokstedt, einer ruhigen Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte in der Region und spricht besonders Menschen an, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in den Alltag schätzen. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Feldern und typischer norddeutscher Landschaft bietet Brokstedt ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten zur Verfügung. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und die bekannte Pferdemarkt-Tradition geprägt, die Brokstedt über die Region hinaus bekannt macht. Die Umgebung eignet sich zudem ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung innerhalb Schleswig-Holsteins. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind Städte wie Neumünster, Bad Bramstedt, Itzehoe oder auch Hamburg gut erreichbar. Zusätzlich verfügt Brokstedt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter regionaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit flexibler Erreichbarkeit verbinden möchten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bf. Brokstedt (circa 550 Meter) Bahnhof | Brokstedt (circa 600 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.175.500 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A
Heizungsart: Solar, Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (117.550 €): 5.025 € / Monat
20% Eigenkapital (235.100 €): 4.467 € / Monat
30% Eigenkapital (352.650 €): 3.909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.628 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Familiendomizil mit großzügigem Garten, Terrasse und exklusiver Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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