Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

374.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.343 €

pro m²

Beschreibung

Expose zum Download bereit. Moderner 3d Grundriss folgt nächste Woche.

Die Wohnung wurde erst kürzlich für ca. 40.000 € umfassend und stilsicher modernisiert. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Juwel, das keine Wünsche offen lässt:

Hochwertiger Look: Alle Wohnräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die für ein elegantes Ambiente und leichte Pflege sorgen.

Wellness-Bad: Das modernisierte Duschbad mit Durchlauferhitzer überzeugt durch eine großzügige, bodentiefe Dusche.

Kulinarik: Die neuwertige Einbauküche ist mit Marken-Geräten (inkl. Geschirrspüler) ausgestattet.

Technik auf neuestem Stand: Neue Elektrik, moderne Heizkörper, Jalousien und ein Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.

Das Highlight: Vom großzügigen Wohnzimmer treten Sie auf Ihre ca. 20 m² große, sonnige Terrasse. Sie ist nahezu uneinsehbar und bietet den perfekten privaten Rückzugsort für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem umzäunten Grundstück sowie ein trockener großer Kellerraum mit viel Stauraummöglichkeit runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Ausstattung im Überblick Ca. 70 m² Wohnfläche | 2,5 Zimmer Ca. 20 m² uneinsehbare Sonnenterrasse Umfassend modernisiert (Investitionen ca. 40.000 €) Moderne Einbauküche inklusive Herd mit Backofen und Geschirrspüler. Hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche Einheitlich modern gefliest Glasfaseranschluss, neue Elektrik ( sehr viele Steckdosen ), neue Heizkörper, Jalousien Eigener Stellplatz auf umzäuntem sehr gepflegtem Grundstück mit 11 anderen Eigentümern.

Separater Kellerraum mit Einbauschränken für viel Stauraum.

Lage Urbanes Leben im Grünen Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten Ecken von Lichterfelde. Der Hochbergplatz ist bekannt für seine ruhige Nachbarschaft und den hohen Freizeitwert.

Infrastruktur: Supermärkte, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreicht. Mobilität: Dank der hervorragenden Anbindung an Buslinien und die S-Bahn sind Sie in kurzer Zeit in der Berliner City oder am Kurfürstendamm. Natur pur: Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden ein – ideal für alle, die eine Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Sonstiges Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder anspruchsvolle Home-Office-Nutzer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage legen. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!

Sofort bezugsfrei

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.

Bei Fragen rufen Sie mich, Ihr Benjamin Schaefer 01736120493

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 70 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung am begehrten Hochbergplatz in Berlin-Lichterfelde vereint modernes Design mit einer herrlich ruhigen, grünen Lebensqualität. Expose zum Download bereit. Moderner 3d Grundriss folgt nächste Woche. Die Wohnung wurde erst kürzlich für ca. 40.000 € umfassend und stilsicher modernisiert. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Juwel, das keine Wünsche offen lässt: Hochwertiger Look: Alle Wohnräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die für ein elegantes Ambiente und leichte Pflege sorgen. Wellness-Bad: Das modernisierte Duschbad mit Durchlauferhitzer überzeugt durch eine großzügige, bodentiefe Dusche. Kulinarik: Die neuwertige Einbauküche ist mit Marken-Geräten (inkl. Geschirrspüler) ausgestattet. Technik auf neuestem Stand: Neue Elektrik, moderne Heizkörper, Jalousien und ein Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Das Highlight: Vom großzügigen Wohnzimmer treten Sie auf Ihre ca. 20 m² große, sonnige Terrasse. Sie ist nahezu uneinsehbar und bietet den perfekten privaten Rückzugsort für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem umzäunten Grundstück sowie ein trockener großer Kellerraum mit viel Stauraummöglichkeit runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Ausstattung im Überblick Ca. 70 m² Wohnfläche | 2,5 Zimmer Ca. 20 m² uneinsehbare Sonnenterrasse Umfassend modernisiert (Investitionen ca. 40.000 €) Moderne Einbauküche inklusive Herd mit Backofen und Geschirrspüler. Hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche Einheitlich modern gefliest Glasfaseranschluss, neue Elektrik ( sehr viele Steckdosen ), neue Heizkörper, Jalousien Eigener Stellplatz auf umzäuntem sehr gepflegtem Grundstück mit 11 anderen Eigentümern. Separater Kellerraum mit Einbauschränken für viel Stauraum. Lage Urbanes Leben im Grünen Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten Ecken von Lichterfelde. Der Hochbergplatz ist bekannt für seine ruhige Nachbarschaft und den hohen Freizeitwert. Infrastruktur: Supermärkte, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreicht. Mobilität: Dank der hervorragenden Anbindung an Buslinien und die S-Bahn sind Sie in kurzer Zeit in der Berliner City oder am Kurfürstendamm. Natur pur: Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden ein – ideal für alle, die eine Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen. Sonstiges Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder anspruchsvolle Home-Office-Nutzer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage legen. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Sofort bezugsfrei Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Bei Fragen rufen Sie mich, Ihr Benjamin Schaefer 01736120493

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: F
Heizungsart: Oil Heating

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.400 €): 1.599 € / Monat
20% Eigenkapital (74.800 €): 1.421 € / Monat
30% Eigenkapital (112.200 €): 1.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 561 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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