IMMOBERLIN.DE - Top-Infrastruktur! Lichtdurchflutete Wohnung im Loft-Stil
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10409
Kaufpreis
199.000 €
1.5
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
5.686 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese im obersten Stockwerk liegende Wohnung begeistert mit einem sonnigen Loft-Ambiente dank großzügiger Verglasungen. Sowohl der stimmungsvolle Wohn-, Koch- und Essbereich als auch das behagliche Schlafzimmer erfreuen mit raumbreiten Fenstern.
Die insgesamt 8,20 Meter lange Fensterfront in die Morgensonne eröffnet die Aussicht auf die historische Backsteinfassade der ehemaligen VEB-Schuhfabrik Goldpunkt. Attraktiv sind zudem der offene Grundriss mit integrierter Küche, hellem Ahornparkett im Schiffsbodenmuster von 2010 und Abstellkammer. Gegenüber dem Bad – u.a. mit rutschfesten Bodenfliesen und barrierefreier Dusche – gibt es eine praktische Garderobennische neben der ca. 7 cm starken Wohnungseingangstür. Auch das Schlafzimmer ist mit einem ansprechenden Ahornparkett ausgestattet. Die Einbauküche mit normaler Ausstattung befindet sich in einem guten, kaum benutzten Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wird mit effizienter Fernwärme versorgt. Installiert sind u.a. eine Videosprechanlage und fernablesefähigen Verbrauchszähler.
Zu dieser lichtdurchfluteten Wohnung gehört ein ca. 3,2 m2 großer, nicht einsehbarer Kellerraum. Daneben sind im Waschkeller Münzwaschmaschinen und -trockner verfügbar. Straßenseitig erfolgt der Zugang über eine Außentreppe. Alternativ gibt es eine Rampe mit elektrischem Türöffner für den barrierefreien Zugang zum Treppenhaus und großräumigen Aufzug (bis zu 13 Personen, 1.000 kg). Die Anmietung, ggf. auch der Kauf eines Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage ist denkbar.
Der auf dieser kompakten Fläche intelligent realisierte Raumschnitt in Verbindung mit der gefragten Ruhelage im Trendviertel ergibt ein sehr interessantes Immobilienangebot.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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