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Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Jork

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21635

Kaufpreis

390.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1846

Baujahr

1.773 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Fachwerkhaus, gebaut im Jahr 1846, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde liebevoll sanft restauriert und erhält den Charakter der alten Zeiten in jeder Ecke. Es umfasst 7 Zimmer auf ca. 220 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss ausgebaut ist. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein stilvolles Kaminzimmer mit Blick auf Jork – ein Ort zum Verweilen und Träumen. Die Ausstattung überrascht mit drei Badezimmern und einer ungewöhnlich elegant gestalteten Innenraumgestaltung: Die Wände sind größtenteils aufwendig mit Stoff bezogen, was eine behagliche, warme Atmosphäre schafft. Die Fassade steht unter Denkmalschutz (Außen), wodurch der Charme des Fachwerks bewahrt bleibt. Um die Schönheit der Fassade zu schützen, wurden die Fenster von innen vorgesetzt, die ursprünglichen Fenster jedoch erhalten. Der Garten vor dem Haus ist traumhaft angelegt und bietet direkten Zugang zum Wasser / Fleth – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie richtet sich besonders an Liebhaber des Besonderen, die den lebendigen Charakter des Hauses schätzen. Hinweise: Denkmalgeschützte Außenfassade, hochwertige Sanierung, stilvolle Innenausstattung, via Stoffbezüge, direkter Wassernähe, vielseitig nutzbar. Für weitere Details und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Jork ist eine kleine Stadt im Landkreis Stade in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt idyllisch im Alten Land, einer der größten zusammenhängenden Obstbaugebiete Europas, das besonders für seinen Obstbaumbestand und seine Apfelplantagen bekannt ist. Jork gilt als ruhiger, malerischer Ort mit einer ländlichen Atmosphäre und einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Hamburg, Stade und Buxtehude. Besonderheiten von Jork: Natur und Freizeit: Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Obstgärten und entlang der Elbe/Elbe-Nebenflüsse bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Historischer Charme: Der Ort hat eine typisch norddeutsche, ländliche Architektur mit historischen Fachwerkhäusern und malerischen Gassen. Infrastruktur: Jork verfügt über Grundversorgung, Schulen, Kindergärten und gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte. Die Nähe zu Hamburg macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die Ruhe auf dem Land mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten. Insgesamt präsentiert sich Jork als idyllischer, grüner Ort mit starkem regionalem Charakter, ideal für Liebhaber des Landlebens und der Natur. Ausstattung drei Badezimmer Wintergarten Kaminzimmer Teilkeller Garten mit direktem Zugang zum Wasser

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1846
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €)
1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €)
1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €)
1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 222 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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