Großes Einfamilienhaus in Butzbach-Griedel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 35510

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

224 m²

Wohnfläche

1.228 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus für die große Familie. Mehrgenerationenwohnen möglich.

Das Haus ist teilweise mit Fachwerk und teils massiv gebaut und wurde 1991 aufgestockt. Es befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein altersgerechtes Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, einen Hauswirtschaftraum mit Wäschetrockner und WC, zwei Schlafzimmer und einen überdachten Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Der Keller bietet zwei Lagerräume und von Außen begehbar ist ein weiterer Abstellraum mit WC, eine Garage und ein Gartenhaus.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hof
Einbauküche

Das Haus befindet sich im Ortskernensembleschutz. Hier durch sind steuerliche höhere Abschreibungen möglich. 2016 wurde die Gastherme für Warmwasser und Heizung im Dachgeschoss und 2012 eine separate Gastherme für das Warmwasser im Erdgeschoss und im Obergeschoss erneuert. 2016 wurden zum größten Teil die Fenster in Kunststoffrahmen und die Haustüre ausgetauscht. Alle Bäder wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert.

Lage Vor Ort sind ein Kindergarten, ein Metzger und ein Möbelhaus. Nach Butzbach sind es 2 km. Dort sind alle Schulen, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, ein Bahnhof, ein Hallen- und ein Freibad. Direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 17km und nach Frankfurt 35km.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Ein Haus für die große Familie. Mehrgenerationenwohnen möglich. Das Haus ist teilweise mit Fachwerk und teils massiv gebaut und wurde 1991 aufgestockt. Es befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein altersgerechtes Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, einen Hauswirtschaftraum mit Wäschetrockner und WC, zwei Schlafzimmer und einen überdachten Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Der Keller bietet zwei Lagerräume und von Außen begehbar ist ein weiterer Abstellraum mit WC, eine Garage und ein Gartenhaus. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hof - Einbauküche Das Haus befindet sich im Ortskernensembleschutz. Hier durch sind steuerliche höhere Abschreibungen möglich. 2016 wurde die Gastherme für Warmwasser und Heizung im Dachgeschoss und 2012 eine separate Gastherme für das Warmwasser im Erdgeschoss und im Obergeschoss erneuert. 2016 wurden zum größten Teil die Fenster in Kunststoffrahmen und die Haustüre ausgetauscht. Alle Bäder wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Lage Vor Ort sind ein Kindergarten, ein Metzger und ein Möbelhaus. Nach Butzbach sind es 2 km. Dort sind alle Schulen, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, ein Bahnhof, ein Hallen- und ein Freibad. Direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 17km und nach Frankfurt 35km. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 224 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 468 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Einfamilienhaus in Butzbach-Griedel

Beschreibung

Ausstattung