Weite Räume und viel Licht – Dachgeschoss in ruhiger Lage.

Dachgeschoss zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82216

Kaufpreis

524.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.764 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet, hell und freundlich. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsam kochen, lachen, Freunde empfangen oder einfach den Feierabend genießen. Der Balkon mit seinem weiten Blick über die Umgebung ist der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment bei Sonnenuntergang.

Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und Erholung – ideal für Paare mit Platzbedarf oder junge Familien. Das moderne Bad und die stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten sorgen für zeitgemäßen Komfort und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Besonders überzeugend ist die Lage: ruhig und entspannt, aber dennoch bestens angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn – perfekt für den Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen nah – alles, was man für das tägliche Leben braucht, ist schnell erreichbar.

Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Rückzug einer Dachgeschosslage mit der Nähe zu allem, was wichtig ist.

Ausstattung Energetische Außendämmung des gesamten Hauses (1996) Gasheizung aus dem Jahr 2005 Umfassende Sanierung der Wohnung in 2020:

Neue Bodenbeläge
Modernisierte Küche inkl. hochwertigem amerikanischem Kühlschrank
Neue Dusche und moderne Badkeramik

Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Gernlinden der Gemeinde Maisach – ein Wohnort, der für seine angenehme Ruhe, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist. Hier wohnt man entspannt und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Gernlinden (Linie S3), der eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum bietet. In etwa 30 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof – ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben in Reichweite haben möchten.

Trotz dieser Nähe zur Metropole spürt man in Gernlinden vor allem eines: Ruhe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Gelassenheit. Spazierwege, Felder und kleine Waldstücke rundum laden zur Erholung im Alltag ein.

Die Orte Maisach und Fürstenfeldbruck sind schnell mit dem Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten und Ärzten bis hin zu Schulen, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Gernlinden vereint die Vorteile ländlicher Idylle mit einer urbanen Infrastruktur – und genau das macht die Lage so besonders für alle, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet genau das, was junge Paare und Familien suchen: Raum zum Leben, Rückzugsmöglichkeiten und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet, hell und freundlich. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsam kochen, lachen, Freunde empfangen oder einfach den Feierabend genießen. Der Balkon mit seinem weiten Blick über die Umgebung ist der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment bei Sonnenuntergang. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und Erholung – ideal für Paare mit Platzbedarf oder junge Familien. Das moderne Bad und die stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten sorgen für zeitgemäßen Komfort und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Besonders überzeugend ist die Lage: ruhig und entspannt, aber dennoch bestens angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn – perfekt für den Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen nah – alles, was man für das tägliche Leben braucht, ist schnell erreichbar. Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Rückzug einer Dachgeschosslage mit der Nähe zu allem, was wichtig ist. Ausstattung Energetische Außendämmung des gesamten Hauses (1996) Gasheizung aus dem Jahr 2005 Umfassende Sanierung der Wohnung in 2020: - Neue Bodenbeläge - Modernisierte Küche inkl. hochwertigem amerikanischem Kühlschrank - Neue Dusche und moderne Badkeramik Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Gernlinden der Gemeinde Maisach – ein Wohnort, der für seine angenehme Ruhe, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist. Hier wohnt man entspannt und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Gernlinden (Linie S3), der eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum bietet. In etwa 30 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof – ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben in Reichweite haben möchten. Trotz dieser Nähe zur Metropole spürt man in Gernlinden vor allem eines: Ruhe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Gelassenheit. Spazierwege, Felder und kleine Waldstücke rundum laden zur Erholung im Alltag ein. Die Orte Maisach und Fürstenfeldbruck sind schnell mit dem Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten und Ärzten bis hin zu Schulen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gernlinden vereint die Vorteile ländlicher Idylle mit einer urbanen Infrastruktur – und genau das macht die Lage so besonders für alle, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt mit guter Anbindung suchen. Sonstiges Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.