Anspruchsvolles urbanes Wohnen mit großzügiger Terrasse in Berlin-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

1.449.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

8.006 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem der letzten erstklassigen Baugrundstücke im begehrten Scheunenviertel entstanden rund 25 exklusive Eigentumswohnungen, die sich um einen großzügigen begrünten Innenhof gruppieren. Die markante weiße Natursteinfassade aus Laaser Marmor, die abgerundeten architektonischen Formen, die großzügigen Verglasungen und die dynamisch angeordneten Loggien prägen das zeitlos-moderne Erscheinungsbild der Anlage.

Großformatige, bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnliche natürliche Belichtung der Wohnungen, während hochwertige Baustandards und sorgfältig durchdachte architektonische Details zum repräsentativen Wohncharakter des Gebäudes beitragen. Die Immobilie bietet einen stufenlosen Zugang, eine Tiefgarage, einen Aufzug und eine anspruchsvolle urbane Atmosphäre, die für anspruchsvolle Eigennutzer und internationale Käufer gleichermaßen geeignet ist.

Die Architektur spiegelt erfolgreich die kreative und kosmopolitische Energie von Berlin-Mitte wider und bewahrt gleichzeitig ein ruhiges und elegantes Wohnumfeld an einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

Ausstattung Exklusive Luxuswohnung in bester Lage von Berlin-Mitte mit ca. 181 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einer großzügigen Südwest-Terrasse von über 27 m². (2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden)

Zu den Highlights der Wohnung gehören:

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Hochwertige Bulthaup "B1" Einbauküche mit integrierten Geräten
2 geräumige Schlafzimmer
2 elegante Bäder, davon das Hauptbad mit Fenster
Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Weinlager
Maßgeschneiderte eingebaute Bibliotheksregale und Kleiderschränke
Garderobenschrank und Eingangsgarderobenbereich
Ca. 2,75 m Deckenhöhe
bodentiefe Schüco-Fenster mit hervorragendem Tageslicht
Professionell installiertes, dimmbares Beleuchtungssystem
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertiges Massivholz-Parkett
Schieferböden in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum
Elektrisch gesteuerte Außenjalousien
Barrierefreier / stufenloser Zugang
Große Terrasse mit Holzbelag
Abstellraum im Keller und separater Fahrradabstellraum

Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt im Herzen von Berlin-Mitte. Das Objekt liegt im pulsierenden Scheunenviertel, das für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme, moderner Architektur und kosmopolitischem Lifestyle bekannt ist.

Das Viertel bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, renommierte Restaurants, Kunstgalerien, Boutiquen und kulturelle Hotspots sind fußläufig zu erreichen. Beliebte Ziele wie der Hackesche Markt, der Rosenthaler Platz, die Museumsinsel und die Oranienburger Straße sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Linienstraße selbst ist trotz ihrer zentralen Lage eine verkehrsberuhigte Straße mit angenehmem Wohncharakter, was sie für anspruchsvolle Eigennutzer und internationale Käufer besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an alle Teile Berlins. Auch der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind schnell zu erreichen.

Das Gebiet hat sich zu einer der ersten Wohn- und Investitionsadressen der Hauptstadt entwickelt, die sich durch eine starke langfristige Wertentwicklung und eine konstant hohe Nachfrage auszeichnet.

Sonstiges

Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren.
Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das 2011 fertiggestellte Gebäude ist eine architektonisch markante Wohnanlage im Herzen von Berlin-Mitte. Das von dem renommierten Berliner Architekturbüro Gewers Pudewill entworfene Gebäude verbindet zeitgenössische urbane Architektur mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Formensprache. Auf einem der letzten erstklassigen Baugrundstücke im begehrten Scheunenviertel entstanden rund 25 exklusive Eigentumswohnungen, die sich um einen großzügigen begrünten Innenhof gruppieren. Die markante weiße Natursteinfassade aus Laaser Marmor, die abgerundeten architektonischen Formen, die großzügigen Verglasungen und die dynamisch angeordneten Loggien prägen das zeitlos-moderne Erscheinungsbild der Anlage. Großformatige, bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnliche natürliche Belichtung der Wohnungen, während hochwertige Baustandards und sorgfältig durchdachte architektonische Details zum repräsentativen Wohncharakter des Gebäudes beitragen. Die Immobilie bietet einen stufenlosen Zugang, eine Tiefgarage, einen Aufzug und eine anspruchsvolle urbane Atmosphäre, die für anspruchsvolle Eigennutzer und internationale Käufer gleichermaßen geeignet ist. Die Architektur spiegelt erfolgreich die kreative und kosmopolitische Energie von Berlin-Mitte wider und bewahrt gleichzeitig ein ruhiges und elegantes Wohnumfeld an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Ausstattung Exklusive Luxuswohnung in bester Lage von Berlin-Mitte mit ca. 181 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einer großzügigen Südwest-Terrasse von über 27 m². (2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden) Zu den Highlights der Wohnung gehören: * Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich * Hochwertige Bulthaup "B1" Einbauküche mit integrierten Geräten * 2 geräumige Schlafzimmer * 2 elegante Bäder, davon das Hauptbad mit Fenster * Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Weinlager * Maßgeschneiderte eingebaute Bibliotheksregale und Kleiderschränke * Garderobenschrank und Eingangsgarderobenbereich * Ca. 2,75 m Deckenhöhe * bodentiefe Schüco-Fenster mit hervorragendem Tageslicht * Professionell installiertes, dimmbares Beleuchtungssystem * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Hochwertiges Massivholz-Parkett * Schieferböden in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum * Elektrisch gesteuerte Außenjalousien * Barrierefreier / stufenloser Zugang * Große Terrasse mit Holzbelag * Abstellraum im Keller und separater Fahrradabstellraum Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt im Herzen von Berlin-Mitte. Das Objekt liegt im pulsierenden Scheunenviertel, das für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme, moderner Architektur und kosmopolitischem Lifestyle bekannt ist. Das Viertel bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, renommierte Restaurants, Kunstgalerien, Boutiquen und kulturelle Hotspots sind fußläufig zu erreichen. Beliebte Ziele wie der Hackesche Markt, der Rosenthaler Platz, die Museumsinsel und die Oranienburger Straße sind nur wenige Minuten entfernt. Die Linienstraße selbst ist trotz ihrer zentralen Lage eine verkehrsberuhigte Straße mit angenehmem Wohncharakter, was sie für anspruchsvolle Eigennutzer und internationale Käufer besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an alle Teile Berlins. Auch der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind schnell zu erreichen. Das Gebiet hat sich zu einer der ersten Wohn- und Investitionsadressen der Hauptstadt entwickelt, die sich durch eine starke langfristige Wertentwicklung und eine konstant hohe Nachfrage auszeichnet. Sonstiges - Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren. - Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail. - Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. - Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. - Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. - Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 6
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 181 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (144.900 €): 6.194 € / Monat
20% Eigenkapital (289.800 €): 5.506 € / Monat
30% Eigenkapital (434.700 €): 4.818 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.634 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Anspruchsvolles urbanes Wohnen mit großzügiger Terrasse in Berlin-Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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