Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernisierter Technik bei geringem Verbrauch

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Trechtingshausen · 55413

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

296 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.787 €

pro m²

Beschreibung

Da das Haus derzeit ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt wird, kann es ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen und unmittelbar nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden. Anzumerken ist, dass man erkennt, dass seit Baufertigstellung immer mit Sorgfalt in der Immobilie gewohnt wurde, wovon Sie sich bei einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung überzeugen sollten.

Ein Auszug der erfolgten Modernisierungen:

Heizungsanlage 2023 Photovoltaik und Solarthermie 2023 Teilweise Innentüren und Böden 2023 Videosprechanlagen für alle Wohnungen und Kameraüberwachung 2022 Fenster und Rollläden 2015 Badezimmer 2017

Zudem ist der gepflegte, geschmackvoll umfriedete Garten in Ortsrandlage mit kleinem Teich hervorzuheben. Auch der Eingangsbereich zeigt, dass es sich hierbei um eine höherwertige Immobilie handelt, welche sich positiv von der Masse abheben kann.

Lage Trechtingshausen liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zwischen Bingen und Bacharach. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Rheinblick und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verbindet hohe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung über B9 und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Anliegerlage von Trechtingshausen vereint großzügige Wohnflächen mit moderner Haustechnik und niedrigen Energiekosten. Auf rund 296 m² Wohnfläche und einem 692 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (z.B. auch als Ferienwohnung) oder als langfristige Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der äußerst geringe Heizölverbrauch. Verantwortlich dafür sind die 2023 erneuerte Heizungsanlage, zusammen mit Photovoltaik und Solarthermie. Das gut gedämmte Dach und die Mehrscheibenisolierverglasung vollenden das raffinierte Konzept. Da das Haus derzeit ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt wird, kann es ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen und unmittelbar nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden. Anzumerken ist, dass man erkennt, dass seit Baufertigstellung immer mit Sorgfalt in der Immobilie gewohnt wurde, wovon Sie sich bei einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung überzeugen sollten. Ein Auszug der erfolgten Modernisierungen: Heizungsanlage 2023 Photovoltaik und Solarthermie 2023 Teilweise Innentüren und Böden 2023 Videosprechanlagen für alle Wohnungen und Kameraüberwachung 2022 Fenster und Rollläden 2015 Badezimmer 2017 Zudem ist der gepflegte, geschmackvoll umfriedete Garten in Ortsrandlage mit kleinem Teich hervorzuheben. Auch der Eingangsbereich zeigt, dass es sich hierbei um eine höherwertige Immobilie handelt, welche sich positiv von der Masse abheben kann. Lage Trechtingshausen liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zwischen Bingen und Bacharach. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Rheinblick und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verbindet hohe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung über B9 und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.