Für Natur- und Pferdeliebhaber mit kreativen Händen in Vierden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27419

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

250 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Traum für kreative Hände.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen in Vierden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 250 m². Das Baujahr 1930 verleiht der Immobilie einen ursprünglichen Charakter, zugleich ist der Zustand baufällig und erfordert eine grundlegende Sanierung. Das Grundstück beeindruckt mit seiner großzügigen Größe von ca. 8.001 m², ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweistöckige Gebäude verfügt über insgesamt eine Wohneinheit und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu sanieren. Die Immobilie bietet eine übersichtliche Grundstruktur mit vielen Entwicklungschancen. Vierden lockt mit seiner ruhigen und idyllischen Lage, die sich hervorragend für Natur- und Pferdeliebhaber eignet. Trotz des baufälligen Zustands birgt dieses Objekt die Chance auf eine wertvolle Investition. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus in ein traumhaftes Zuhause umzuwandeln.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie.

Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Lage Das schöne Grundstück befindet sich in guter Lage in der charmanten Ortschaft Vierden, einer Gemeinde im Landkreis Rotenburg, eingebettet in die idyllische Region Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder in malerischer Natur aus und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Neben dem Hauptort Vierden gehören auch die Orte Groß- und Klein-Ippensen, Ramshausen und Nüttel zur Gemeinde. Im nahe gelegenen Sittensen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Dank der Nähe an die gut ausgebauten Infrastruktur ist Vierden sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Bewohnern und einer starken Gemeinschaft. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Wichtig für Pendler; der Autobahnanschluss Sittensen zur A1 ist in 5 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Ein Traum für kreative Hände. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen in Vierden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 250 m². Das Baujahr 1930 verleiht der Immobilie einen ursprünglichen Charakter, zugleich ist der Zustand baufällig und erfordert eine grundlegende Sanierung. Das Grundstück beeindruckt mit seiner großzügigen Größe von ca. 8.001 m², ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweistöckige Gebäude verfügt über insgesamt eine Wohneinheit und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu sanieren. Die Immobilie bietet eine übersichtliche Grundstruktur mit vielen Entwicklungschancen. Vierden lockt mit seiner ruhigen und idyllischen Lage, die sich hervorragend für Natur- und Pferdeliebhaber eignet. Trotz des baufälligen Zustands birgt dieses Objekt die Chance auf eine wertvolle Investition. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus in ein traumhaftes Zuhause umzuwandeln. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie. Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Lage Das schöne Grundstück befindet sich in guter Lage in der charmanten Ortschaft Vierden, einer Gemeinde im Landkreis Rotenburg, eingebettet in die idyllische Region Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder in malerischer Natur aus und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Neben dem Hauptort Vierden gehören auch die Orte Groß- und Klein-Ippensen, Ramshausen und Nüttel zur Gemeinde. Im nahe gelegenen Sittensen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Dank der Nähe an die gut ausgebauten Infrastruktur ist Vierden sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Bewohnern und einer starken Gemeinschaft. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Wichtig für Pendler; der Autobahnanschluss Sittensen zur A1 ist in 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 544 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Natur- und Pferdeliebhaber mit kreativen Händen in Vierden

Beschreibung

Ausstattung