Attraktiver Architekten Bungalow in Linnich
Bungalow zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52441
Kaufpreis
629.000 €
5
Zimmer
1
Bad
260 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.419 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ca. 260 qm Wohnfläche und 5 Zimmern bietet es viel Platz für Familien. Das ca. 3100 qm große Grundstück bietet einen wunderschönen Weitblick. Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit einer hochwertigen Innenausstattung. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad sind vorhanden. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein schönes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
5 Zimmer, großes Wohnzimmer, 25 qm großes Badezimmer, Gäste WC, Sauna, Toilette mit Dusche im Keller, sehr schöner großer Garten, Doppelgarage.
Lage
Linnich ist eine charmante Stadt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Hauses in Linnich bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten in der Region erleichtert. Linnich liegt in der Mitte des Städtedreieck Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 260 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.900 €)
- 2.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.800 €)
- 2.390 € / Monat
- 30% Eigenkapital (188.700 €)
- 2.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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