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Saniert & bezugsfrei: 3-Zimmer mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10249

Kaufpreis

600.000 €

3

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

6.122 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten in Friedrichshain und doch genug Raum zum Durchatmen: Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Petersburger Straße 43 verbindet urbanes Leben mit historischem Altbauflair. Der individuelle Grundriss, das großzügige Raumgefühl gepaart mit klassischer Architektur verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Perfekt für alle, die den Berliner Altbau lieben und einen gemütlichen Rückzugsort in trendiger Lage suchen. Der Volkspark Friedrichshain ist nur einen Spaziergang entfernt - gleichzeitig sind der Boxhagener Platz, die Warschauer Straße und die Szenebars der Frankfurter Allee schnell erreicht. Auch die Anbindung ist ideal – mit Tram, U- und S-Bahn gelangen Sie zügig in alle Berliner Bezirke. Der Verkauf der Einheit erfolgt im Ist-Zustand. Ausstattung + Eigentumswohnung zum Kauf + frisch saniert + Vorderhaus, 2. Obergeschoss, links + 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer + modernes Wannenbad + Südwest-Balkon + gute Anbindung + bezugsfrei Lage Viel Abwechslung findet sich im angrenzenden Samariterviertel dank vielfältiger Restaurant- und Café-Szene, vielen kleinen Läden und angesagten Bars. Der Volkspark Friedrichshain, Open-Air-Kino, Flohmarkt am Boxhagener Platz, die Karl-Marx-Allee und die Halbinsel Stralau sind ebenso schnell erreicht wie die bekannten Berliner Adressen Berghain und Frankfurter Tor. Sonstiges Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
600.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.000 €)
2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (120.000 €)
2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (180.000 €)
1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 973 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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