Exklusives Anwesen mit 3 Wohneinheiten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83355
Kaufpreis
1.850.000 €
13
Zimmer
4
Bäder
325 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
5.692 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Objekt, alle Möglichkeiten!
Familie, Büro, Werkstatt, Garagen…alles unter einem Dach und in einer traumhaften Lage.
Lassen Sie sich positiv überraschen
Freistehender Landsitz,
Barrierefreie Einliegerwohnung,
Separate Büroeinheit,
Garagenplätze für bis zu 6 PKW,
3 neue Luxusbäder,
Traumgarten,
Alle 3 Einheiten mit eigenem Zugang und Garten.
Das Objekt wurde in 2025/2026 vollständig kernsaniert und wird mittels Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt.
Ein Objekt das man vor Ort erleben muss.
Ausstattung
Wärmepumpe
Kamin Pelletofen
Whirlpool
Fliesenböden
Massive Betondecken
Garagen
Parkplätze auch für Camper/Wohnmobil
Einliegerwohnung eingerichtet
2 Büros eingerichtet
3 neue Luxus Bäder
Lage
Es gibt wohl kaum eine bessere Lage.
5 Minuten bis nach Traunstein mit allen nur erdenklichen Einkaufsmöglichkieiten,
8 Minuten bis an den Chiemsee,
30 Minuten Salzburg,
60 Minuten München,
3 Stunden Bozen Italien,
Ausstattung
- 10 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.850.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 10
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 325 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (185.000 €)
- 7.909 € / Monat
- 20% Eigenkapital (370.000 €)
- 7.030 € / Monat
- 30% Eigenkapital (555.000 €)
- 6.151 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.883 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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