Loftwohnung Erstbezug Sofort bezugsfrei

Loft zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91301

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2.697 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet und den Loftcharakter eindrucksvoll unterstreicht. Die Kombination aus moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung macht diese Loftwohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Aufzug sowie der Zugang über den Innenhof bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ausstattung Erstbezug Offene Küche Galerie Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Fußbodenheizung Abstellraum innerhalb der Wohnung Bodenbeläge: Fliesenboden und moderner Kunststoffboden Fenster: Kunststofffenster Zugang: Komfortabler Zugang über Aufzug Innenhofzugang für ruhiges und geschütztes Ankommen

Lage Die Wohnung bietet in unmittelbarer Nähe ein umfassendes und topmodernes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen. Klinikum und Ärztehaus sind nur rund 1.000 m entfernt und City oder Bahnhof erreicht man mit Fahrrad, Bus oder Auto in 5 Minuten

Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete Loftwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren offenen Grundriss, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet damit die Möglichkeit, ein komplett neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet und den Loftcharakter eindrucksvoll unterstreicht. Die Kombination aus moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung macht diese Loftwohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Aufzug sowie der Zugang über den Innenhof bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ausstattung Erstbezug Offene Küche Galerie Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Fußbodenheizung Abstellraum innerhalb der Wohnung Bodenbeläge: Fliesenboden und moderner Kunststoffboden Fenster: Kunststofffenster Zugang: Komfortabler Zugang über Aufzug Innenhofzugang für ruhiges und geschütztes Ankommen Lage Die Wohnung bietet in unmittelbarer Nähe ein umfassendes und topmodernes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen. Klinikum und Ärztehaus sind nur rund 1.000 m entfernt und City oder Bahnhof erreicht man mit Fahrrad, Bus oder Auto in 5 Minuten Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Loftwohnung Erstbezug Sofort bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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