Top Kapitalanlage: Renovierte Hochparterrewohnung mit hochwertiger Küche

Hochparterre zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29633

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.157 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik, Heizkörper, Abwasser- und Frischwasserleitungen sowie das Badezimmer erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kelleraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 140 €.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Munster und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Fußgängerzone befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die zentrale Lage der Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Hannover liegt nur etwa 10 km entfernt. Dadurch erreichen Sie beide Metropolen in weniger als einer Stunde Fahrzeit, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese modernisierte und gepflegte 4-Zimmer-Hochparterrewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² sowie einer attraktiven Lage in der Stadt Munster. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit zuverlässig vermietet ist und eine aktuelle Kaltmiete von 1.050 € erzielt. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik, Heizkörper, Abwasser- und Frischwasserleitungen sowie das Badezimmer erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kelleraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 140 €. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Munster und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Fußgängerzone befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die zentrale Lage der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Hannover liegt nur etwa 10 km entfernt. Dadurch erreichen Sie beide Metropolen in weniger als einer Stunde Fahrzeit, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH