BEZUGSFREI! "The Metropolitan Gardens" - Wohnen im Park: Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

594.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

6.988 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung „The Gallery“ – ein edles Mosaik-Juwel im Gesamtensemble der „Metropolitan Gardens“ : Genießen Sie im ehemaligen Wirtschafts- und Bibliotheksgebäude Ihren Ruhepol in einer der besten Wohnanlagen der Hauptstadt. Unterschiedlich gestaltete Fensterarten - wie wertvolle Bilder einer Ausstellung angeordnet - geben dem Haus den besonderen Charakter. Ein Highlight in „The Gallery“: die eigene Exhibition eines berühmten Berliner Fotokünstlers im Entree und in den Fluren. Die teilweise mit Licht hinterlegten Wand – und Deckenbilder zeigen das ehemalige „Innen-Leben“ des Hauses. Lassen Sie sich und Ihre Gäste in die Zeit vor der Renovierung von „The Gallery“ entführen und sich von der Fotokunst mit ungewöhnlichen Blicken in Leitungssysteme, alte Trägerkonstruktionen und Dämmschichten begeistern. Wohnen mit Wohlfühlgarantie: moderne technische Ausstattungsmerkmale wurden mit natürlichen Materialien harmonisch verbunden. Klassisches Echtholzparkett in allen Räumen, elegantes Bad (mit Eckebadewanne & Dusche) mit edlen Natursteinfliesen, ruhige Nord-Ost-Süd-Ausrichtung. Genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen Ost-Dachterrasse! Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Platz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 36.000 €).

Lage Hier gewinnen Sie Zeit: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die wohl jedem Wunsch gerecht werden! Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in perfekter Nähe. Nur wenige Schritte benötigt man von "The Metropolitan Gardens" zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause im noblen Südwesten Berlins: "The Metropolitan Gardens"! Eingebettet zwischen Havel, Grunewald und Botanischen Garten, nahe der Freien Universität befindet sich das mehr als 56.000 qm große Areal, dessen Bebauung in mehreren Abschnitten sorgfältig saniert wurde. Über 70 Jahre alte, geschichtsträchtige Regierungs-, Militär- und Verwaltungsgebäude wurden zu neuem Leben erweckt. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen "Stadt-Wohnung" mit einer ausgezeichneten Infrastruktur kombiniert mit der Ruhe und Großzügigkeit einer traumhaften Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt. Ausstattung „The Gallery“ – ein edles Mosaik-Juwel im Gesamtensemble der „Metropolitan Gardens“ : Genießen Sie im ehemaligen Wirtschafts- und Bibliotheksgebäude Ihren Ruhepol in einer der besten Wohnanlagen der Hauptstadt. Unterschiedlich gestaltete Fensterarten - wie wertvolle Bilder einer Ausstellung angeordnet - geben dem Haus den besonderen Charakter. Ein Highlight in „The Gallery“: die eigene Exhibition eines berühmten Berliner Fotokünstlers im Entree und in den Fluren. Die teilweise mit Licht hinterlegten Wand – und Deckenbilder zeigen das ehemalige „Innen-Leben“ des Hauses. Lassen Sie sich und Ihre Gäste in die Zeit vor der Renovierung von „The Gallery“ entführen und sich von der Fotokunst mit ungewöhnlichen Blicken in Leitungssysteme, alte Trägerkonstruktionen und Dämmschichten begeistern. Wohnen mit Wohlfühlgarantie: moderne technische Ausstattungsmerkmale wurden mit natürlichen Materialien harmonisch verbunden. Klassisches Echtholzparkett in allen Räumen, elegantes Bad (mit Eckebadewanne & Dusche) mit edlen Natursteinfliesen, ruhige Nord-Ost-Süd-Ausrichtung. Genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen Ost-Dachterrasse! Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Platz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 36.000 €). Lage Hier gewinnen Sie Zeit: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die wohl jedem Wunsch gerecht werden! Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in perfekter Nähe. Nur wenige Schritte benötigt man von "The Metropolitan Gardens" zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 594.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.400 €): 2.539 € / Monat
20% Eigenkapital (118.800 €): 2.257 € / Monat
30% Eigenkapital (178.200 €): 1.975 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.025 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BEZUGSFREI! "The Metropolitan Gardens" - Wohnen im Park: Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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