Melanie Kreimeyer präsentiert: Ein Herrenhaus, das Geschichte atmet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33775

Kaufpreis

1.999.000 €

Zimmer

Bäder

498 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.014 €

pro m²

Beschreibung

Die imposante Hauptresidenz beeindruckt mit ihrer symmetrischen Fassadengestaltung, stilvollen Säulenarchitektur, aufwendig gearbeiteten Stuckelementen sowie außergewöhnlich hohen Decken, die den Räumen eine nahezu majestätische Wirkung verleihen. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Wohnbereiche mit Licht und eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in die parkähnliche Außenanlage.

Zwei weitläufige Balkone sowie die elegant eingefasste Terrassenanlage mit balustradenartigen Säulenelementen unterstreichen den herrschaftlichen Charakter des Hauses und schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Die gesamte Immobilie wirkt wie ein Anwesen aus einer anderen Zeit – mit bemerkenswerter Liebe zum Detail erschaffen und dennoch technisch auf modernem Stand.

Das Anwesen verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl als exklusive Familienresidenz als auch als Mehrgenerationendomizil oder repräsentativer Rückzugsort mit Gästebereich. Ergänzt wird das Ensemble durch drei Garagen sowie eine außergewöhnlich große historische Scheune auf dem Grundstück. Diese bietet ideale Möglichkeiten zur stilvollen Unterbringung hochwertiger Oldtimer, Sammlerstücke oder exklusiver Freizeitfahrzeuge und verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Gutshof-Charakter.

Ein weiteres Highlight bildet der großzügig angelegte Schwimmteich, eingebettet in die weitläufige Gartenlandschaft und harmonisch integriert in das Gesamtbild des Anwesens. Hier entsteht eine einzigartige Verbindung aus Natur, Eleganz und absoluter Privatsphäre.

Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Substanz und außergewöhnliche Lebensqualität – repräsentativ, selten und von beeindruckender Ausstrahlung.

Ausstattung https://www.instagram.com/p/DYB-ckqotql/

• Herrenhaus mit 498 m² Wohnfläche in derzeit 3 Wohnungen aufgeteilt wartet auf eine Neugeburt zu einer Einheit • Kein Sanierungsstau I kein Denkmalschutz • Raumhöhe 3.80 Meter • Ausbaureserve von ca. 160 m² der anliegenden Scheune • Ausbaureserve von ca. 130 m² im Dachgeschoss • Ruhige und verkehrsgünstige Lage • Herrenhaus verfügt über zwei Wintergärten + zwei Balkone sowie großen Garten mit Wasserblick • Teich ist Grundwasser gespeist • Gaszentralheizung aus 2008 • Hochwertig gedämmt • Hochwertige EG- und OG-Wohnung (vollsaniert in den Jahren 2005-2008) • Durch kontinuierliche Pflege kein Sanierungsstau • 4 Garagen + 25 Stellplätze • Gesonderte Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten • 35.400 Euro Mieteinahmen p.a. IST (Zwei Mietparteien ziehen zum 31.03.2026 aus) o EG (Einheit 1): frei o OG (Einheit 2): ca. 125 m² mit 2 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse (vermietet) o OG (Einheit 3): ca. 86 m² mit 2 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse (vermietet )

Das Objekt wird mit Melanie Kreimeyer Immobilien vermarktet: https://www.kreimeyer-immobilien.de/

Lage Ihr Domizil liegt in bester und ruhiger Lage Versmolds. in 5 Minuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Des Weiteren bietet Ihnen die Gegend viel Raum für Erholung und Sport. Sei es die unzähligen Rad- und Wanderwege die Sie ins Wiehengebirge, Osnabrücker Land oder Teutoburger Wald führen.

Sie liegen verkehrstechnisch sehr günstig. Nervenzehrende Morgenstaus können hier clever umfahren werden und so gelangen Sie schnell in die Metropolregion Gütersloh, hier geht es flott über die A2 oder den Bahnverkehr ins Ruhrgebiet. Des Weiteren kommen Sie ebenfalls entspannt wahlweise zum Flughafen Münster/Osnabrück oder doch Paderborn, so dass Sie schnell weltweit an jedem Ort agieren können.

Ausgehend von Ihrem Domizil liegen Sie mittig im Dreieck Münster, Osnabrück und Bielefeld.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Schon bei der Auffahrt offenbart sich die außergewöhnliche Präsenz dieses eindrucksvollen Herrenhauses. Errichtet im Jahr 2005 in Anlehnung an klassische Palais- und Gutshausarchitektur, vereint dieses exklusive Anwesen zeitlose Eleganz mit moderner Bauqualität und schafft eine Atmosphäre, die an die Grandezza vergangener Epochen erinnert. Eingebettet in ein weitläufiges, vollständig eingefriedetes Grundstück mit repräsentativen schmiedeeisernen Toranlagen und stilvollen Zaunelementen, bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Prestige. Die imposante Hauptresidenz beeindruckt mit ihrer symmetrischen Fassadengestaltung, stilvollen Säulenarchitektur, aufwendig gearbeiteten Stuckelementen sowie außergewöhnlich hohen Decken, die den Räumen eine nahezu majestätische Wirkung verleihen. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Wohnbereiche mit Licht und eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in die parkähnliche Außenanlage. Zwei weitläufige Balkone sowie die elegant eingefasste Terrassenanlage mit balustradenartigen Säulenelementen unterstreichen den herrschaftlichen Charakter des Hauses und schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Die gesamte Immobilie wirkt wie ein Anwesen aus einer anderen Zeit – mit bemerkenswerter Liebe zum Detail erschaffen und dennoch technisch auf modernem Stand. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl als exklusive Familienresidenz als auch als Mehrgenerationendomizil oder repräsentativer Rückzugsort mit Gästebereich. Ergänzt wird das Ensemble durch drei Garagen sowie eine außergewöhnlich große historische Scheune auf dem Grundstück. Diese bietet ideale Möglichkeiten zur stilvollen Unterbringung hochwertiger Oldtimer, Sammlerstücke oder exklusiver Freizeitfahrzeuge und verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Gutshof-Charakter. Ein weiteres Highlight bildet der großzügig angelegte Schwimmteich, eingebettet in die weitläufige Gartenlandschaft und harmonisch integriert in das Gesamtbild des Anwesens. Hier entsteht eine einzigartige Verbindung aus Natur, Eleganz und absoluter Privatsphäre. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Substanz und außergewöhnliche Lebensqualität – repräsentativ, selten und von beeindruckender Ausstrahlung. Ausstattung https://www.instagram.com/p/DYB-ckqotql/ • Herrenhaus mit 498 m² Wohnfläche in derzeit 3 Wohnungen aufgeteilt wartet auf eine Neugeburt zu einer Einheit • Kein Sanierungsstau I kein Denkmalschutz • Raumhöhe 3.80 Meter • Ausbaureserve von ca. 160 m² der anliegenden Scheune • Ausbaureserve von ca. 130 m² im Dachgeschoss • Ruhige und verkehrsgünstige Lage • Herrenhaus verfügt über zwei Wintergärten + zwei Balkone sowie großen Garten mit Wasserblick • Teich ist Grundwasser gespeist • Gaszentralheizung aus 2008 • Hochwertig gedämmt • Hochwertige EG- und OG-Wohnung (vollsaniert in den Jahren 2005-2008) • Durch kontinuierliche Pflege kein Sanierungsstau • 4 Garagen + 25 Stellplätze • Gesonderte Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten • 35.400 Euro Mieteinahmen p.a. IST (Zwei Mietparteien ziehen zum 31.03.2026 aus) o EG (Einheit 1): frei o OG (Einheit 2): ca. 125 m² mit 2 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse (vermietet) o OG (Einheit 3): ca. 86 m² mit 2 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse (vermietet ) Das Objekt wird mit Melanie Kreimeyer Immobilien vermarktet: https://www.kreimeyer-immobilien.de/ Lage Ihr Domizil liegt in bester und ruhiger Lage Versmolds. in 5 Minuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Des Weiteren bietet Ihnen die Gegend viel Raum für Erholung und Sport. Sei es die unzähligen Rad- und Wanderwege die Sie ins Wiehengebirge, Osnabrücker Land oder Teutoburger Wald führen. Sie liegen verkehrstechnisch sehr günstig. Nervenzehrende Morgenstaus können hier clever umfahren werden und so gelangen Sie schnell in die Metropolregion Gütersloh, hier geht es flott über die A2 oder den Bahnverkehr ins Ruhrgebiet. Des Weiteren kommen Sie ebenfalls entspannt wahlweise zum Flughafen Münster/Osnabrück oder doch Paderborn, so dass Sie schnell weltweit an jedem Ort agieren können. Ausgehend von Ihrem Domizil liegen Sie mittig im Dreieck Münster, Osnabrück und Bielefeld. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.