"Unsanierte 1 Zimmer Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz in Schöneberg"

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10779

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

6.219 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein typischer 60er-Jahre Bau, wie wir ihn vielerorts in Berlin-Schöneberg finden.

Der Grundriss bieten einen ca. 20 m² Wohn- und Schlafraum mit großem Südbalkon, eine kleine Küche, ein kleines Wannenbad und eine Diele.

Die Wohnung muss komplett durch alle Gewerke saniert werden. Der Stellplatz gehört zur Wohnung, ein Einzelkauf ist nicht möglich.

The apartment building where the apartment is located is a typical 1960s structure, the kind found in many parts of Berlin-Schöneberg.

The floor plan features an approximately 20 m² living and bedroom area with a large south-facing balcony, a small kitchen, a small bathroom with a tub, and an entryway. y.

The apartment requires a complete renovation across all trades. The parking space is included with the apartment; it cannot be purchased separately.

Ausstattung

ruhige Seitenstraße
helle Räume
Südbalkon mit freiem Blick
Stellplatz im Innenhof
Aufzug
Keller
a quiet side street
bright rooms
south-facing balcony
parking space in the courtyard
elevator
cellar

Lage Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Schöneberger Seitenstraße, welche sich zwischen Bayrischer und Viktoria-Luise-Platz befindet.

Unmittelbar hinter dem KaDeWe beginnt der Bezirk und besticht vor allem durch eine gepflegte Erscheinung, viele kleine Cafés und nette Restaurants.

Schöneberg ist ein bunter, lebendiger Stadtteil mit verschiedenen Facetten und einem ganz besonderen Berliner Charme.

Die Beliebtheit lässt sich wohl durch die unverwechselbare Mischung von Stadtleben und kleinen Erholungsorten erklären.

The building in which the apartment is located is situated in a quiet Schöneberg side street between Bayrischer and Viktoria-Luise-Platz.

The district begins directly behind the KaDeWe and is characterized above all by its well-kept appearance, many small cafés and nice restaurants.

Schöneberg is a colorful, lively district with different facets and a very special Berlin charm.

Its popularity can probably be explained by the unmistakable mix of city life and small recreational areas.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im unsanierten IST-Zustand.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

The property is sold "as is".

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein typischer 60er-Jahre Bau, wie wir ihn vielerorts in Berlin-Schöneberg finden. Der Grundriss bieten einen ca. 20 m² Wohn- und Schlafraum mit großem Südbalkon, eine kleine Küche, ein kleines Wannenbad und eine Diele. Die Wohnung muss komplett durch alle Gewerke saniert werden. Der Stellplatz gehört zur Wohnung, ein Einzelkauf ist nicht möglich. - The apartment building where the apartment is located is a typical 1960s structure, the kind found in many parts of Berlin-Schöneberg. The floor plan features an approximately 20 m² living and bedroom area with a large south-facing balcony, a small kitchen, a small bathroom with a tub, and an entryway. y. The apartment requires a complete renovation across all trades. The parking space is included with the apartment; it cannot be purchased separately. Ausstattung - ruhige Seitenstraße - helle Räume - Südbalkon mit freiem Blick - Stellplatz im Innenhof - Aufzug - Keller - a quiet side street - bright rooms - south-facing balcony - parking space in the courtyard - elevator - cellar Lage Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Schöneberger Seitenstraße, welche sich zwischen Bayrischer und Viktoria-Luise-Platz befindet. Unmittelbar hinter dem KaDeWe beginnt der Bezirk und besticht vor allem durch eine gepflegte Erscheinung, viele kleine Cafés und nette Restaurants. Schöneberg ist ein bunter, lebendiger Stadtteil mit verschiedenen Facetten und einem ganz besonderen Berliner Charme. Die Beliebtheit lässt sich wohl durch die unverwechselbare Mischung von Stadtleben und kleinen Erholungsorten erklären. - The building in which the apartment is located is situated in a quiet Schöneberg side street between Bayrischer and Viktoria-Luise-Platz. The district begins directly behind the KaDeWe and is characterized above all by its well-kept appearance, many small cafés and nice restaurants. Schöneberg is a colorful, lively district with different facets and a very special Berlin charm. Its popularity can probably be explained by the unmistakable mix of city life and small recreational areas. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im unsanierten IST-Zustand. Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. - The property is sold "as is". A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Unsanierte 1 Zimmer Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz in Schöneberg"

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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