Großzügiges, neues Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in schöner Wohnlage von Ehingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89584
Kaufpreis
699.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
183 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
3.820 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1057368
Wenn Sie sich ein Zuhause in einer schönen Wohngegend von Ehingen (Donau) wünschen, das Ihnen Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser neuwertigen Immobilie fündig.
Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, darunter 4 Kinderzimmer, auf ca. 183,32 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine schöne Einbauküche, eine Speisekammer sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 769 m² großes Grundstück mit gestaltbarem Garten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.
Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Speisekammer
+ Gestaltbarer Garten
+ Terrasse
+ Noch frei gestaltbarer Außenbereich
+ 4 Kinderzimmer
+ Schöne Wohnlage
Lage
Die Immobilie liegt naturnah in Dächingen, einem ruhigen Stadtteil von Ehingen in Baden-Württemberg. Umgeben von schönsten Naturlandschaften am südlichen Rand der Schwäbischen Alb, die zu ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen, genießen Sie hier eine traumhaft ruhige und idyllische Wohnatmosphäre etwa 34 km südwestlich von Ulm.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bspw. bequem im etwa 10 km entfernten Zentrum von Ehingen erledigen. Hier befinden sich Supermärkte, Bäckereien und einige Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Medizinische Versorgung gewährleisten ein Krankenhaus sowie eine Apotheke und diverse Arztpraxen in naher Umgebung. Familien profitieren darüber hinaus von einem ca. 250 m entfernten Kindergarten und verschiedene Schulen in den Nachbarorten.
In bequemer Reichweite stellen die Bundesstraßen 311, 465 und 492 einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz sicher. So kann bspw. die Innenstadt Ulms auf direktem Wege in nur etwa 40 Minuten angefahren werden.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 183 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 782 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
699.000 €