Attraktive Investmentchance – Langjährig vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon in Berlin

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12619

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

2.439 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in schöner Wohnlage von Berlin-Hellersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses, welches über Fernwärme beheizt wird und sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Investition setzen. Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung aus: durchdachter & praktischer Grundriss: mit gut nutzbaren Räumen / helle & freundlich wirkende Wohnräume: angenehme Atmosphäre / schmaler Flurbereich: ausreichend Platz für Garderobe / lichtdurchflutetes Wohnzimmer: mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen & Verweilen / funktional geschnittene Küche: mit effizient nutzbarer Fläche / gemütliches Schlafzimmer: mit ruhiger Wohnatmosphäre / innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum / begrünter Innenhof mit Spielplatz: zur gemeinschaftlichen Nutzung / kostenlose Stellplatzmöglichkeiten: direkt vor dem Haus / Die Wohneinheit ist bereits seit dem 01.11.2009 zuverlässig vermietet. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.760,00 € erzielt. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer bereits etablierten Kapitalanlage in gefragter Berliner Wohnlage. In dieser WEG steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Der Kummerower Ring 29 liegt im grünen Berliner Stadtteil Hellersdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Bus, Straßenbahn und die U-Bahnstation „Hellersdorf“ ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.