Eigentumswohnung mit drei Dachterrassen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
639.900 €
4
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.817 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Dachterrassen
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung mit drei Dachterrassen und optionalem Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Berlin-Lichtenrade.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im dritten Obergeschoss. Der großzügige Flur führt Sie direkt zur separaten Küche, ideal für kulinarische Abenteuer. Das Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden und Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, eines davon mit Zugang zur eigenen Dachterrasse. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das familienfreundliche Quartier bietet alles, was Sie brauchen: von praktischen Einrichtungen wie Tiefgarage und Fahrradkeller bis hin zu einem tollen Spielplatz für die Kleinen. Nachhaltigkeit und Gemeinschaft stehen im Vordergrund.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Dachterrasse (Ausrichtung Ost 27,08 m²)
- Dachterrasse (Ausrichtung West 6,3 m²)
- Dachterrasse (Ausrichtung West 4,52 m²)
- Keller
- hauseigener Spielplatz
- bodengleiche Dusche
- zwei Bäder
- Aufzug
- Handtuchheizkörper
- Rollläden
- pflegeleichter Vinylboden und Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz optional
Lage
In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 639.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Dezember 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.990 €)
- 2.736 € / Monat
- 20% Eigenkapital (127.980 €)
- 2.432 € / Monat
- 30% Eigenkapital (191.970 €)
- 2.128 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 825 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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