WEITBLICK: Himmelschlüssel!

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

369.000 €

3.5

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.100 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Helligkeit und Offenheit der Räume. Auf der unteren Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie das gepflegte Tageslichtbad. Durch das Fenster wirkt das Badezimmer besonders freundlich und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im Alltag.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der großzügige offene Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Essen und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein beeindruckender, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die gemütliche Atmosphäre begeistert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein französischer Balkon verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und unterstreicht das luftige Ambiente.

Abgerundet wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und besonders für Besucher praktisch ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit modernem Vinylboden ausgestattet, der den stilvollen und wohnlichen Charakter perfekt abrundet. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholzparkett im Schlaf- sowie im Wohnbereich, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt und den Räumen einen zeitlosen, hochwertigen Charakter verleiht. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 384 € und umfasst bereits sämtliche üblichen Bewirtschaftungs- und Nebenkosten der Wohnanlage. Ebenfalls enthalten sind ein Hausmeisterservice sowie der Kehrwochen- und Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen, sodass Sie sich nicht selbst um die Kehrwoche kümmern müssen. Lediglich die Kosten für den eigenen Stromverbrauch werden direkt vom Eigentümer bzw. Bewohner getragen.

Diese charmante Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, Gemütlichkeit und ein besonderes Raumgefühl auf ideale Weise. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre gelungene Aufteilung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, wirklich zuhause anzukommen.

Lage Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten, überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahgelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und gepflegten 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Remseck am Neckar. Diese besondere Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch ihre warme und einladende Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Helligkeit und Offenheit der Räume. Auf der unteren Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie das gepflegte Tageslichtbad. Durch das Fenster wirkt das Badezimmer besonders freundlich und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im Alltag. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der großzügige offene Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Essen und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein beeindruckender, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die gemütliche Atmosphäre begeistert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein französischer Balkon verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und unterstreicht das luftige Ambiente. Abgerundet wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und besonders für Besucher praktisch ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit modernem Vinylboden ausgestattet, der den stilvollen und wohnlichen Charakter perfekt abrundet. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholzparkett im Schlaf- sowie im Wohnbereich, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt und den Räumen einen zeitlosen, hochwertigen Charakter verleiht. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 384 € und umfasst bereits sämtliche üblichen Bewirtschaftungs- und Nebenkosten der Wohnanlage. Ebenfalls enthalten sind ein Hausmeisterservice sowie der Kehrwochen- und Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen, sodass Sie sich nicht selbst um die Kehrwoche kümmern müssen. Lediglich die Kosten für den eigenen Stromverbrauch werden direkt vom Eigentümer bzw. Bewohner getragen. Diese charmante Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, Gemütlichkeit und ein besonderes Raumgefühl auf ideale Weise. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre gelungene Aufteilung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, wirklich zuhause anzukommen. Lage Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten, überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahgelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache!

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WEITBLICK: Himmelschlüssel!

Beschreibung

Ausstattung