Kleine Familienidylle in Zentrumsnähe
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31785
Kaufpreis
237.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
114 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
2.079 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – ob für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage rundet das Gesamtpaket ab und schafft ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung
* Holzdielen im Obergeschoss
* Fliesen im Erdgeschoss
* Südterrasse
* Möglichkeit zum Garagenbau gemäß Bebauungsplan
* Gartenschuppen
Letzten Erneuerungen vor 20 Jahren:
* Offene Wohn- und Essbereiche
* Elektrik erneuert
* Wasser- und Abwasserleitungen weitgehend erneuert
* Austausch der Heizkörper
* Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche
* Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer im Obergeschoss
* Teilweise wärmegedämmte Fenster
* FI-Schutzschalter und modernisierter Hauptanschlusskasten
Lage
* zentrale Wohnlage in Hamelns Innenstadt
* ruhige Anliegerstraße
* Gute Erreichbarkeit der historischen Altstadt
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in kurzer Entfernung
* schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld
* Spiel- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* gute Verkehrsanbindung innerhalb Hamelns und in Richtung Hannover
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24 42.
Shari Gralher
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178 284 86 49
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 237.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.700 €)
- 1.013 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.400 €)
- 901 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.100 €)
- 788 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 0 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
237.000 €