Großzügige Altbauwohnung im Helmholtzkiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437
Kaufpreis
950.000 €
4
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
8.051 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg bietet auf ca. 118 m² ausreichend Platz, um sich als Paar oder Familie einen idyllischen Lebensmittelpunkt zu schaffen.
• Ruhige Lage im Gartenhaus
• Geweißter Dielenboden aus Kiefernholz
• Doppelt verglaste Fenster
• Imposante Deckenhöhe mit ca. 3 m
• Neue Einbauküche
• Modernes Bad mit Wanne und Dusche
• Balkon mit Ostausrichtung
• Aufzug
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
Fliesen
Dielenboden
Lage
In prachtvollen Straßenzügen lockt die Nachbarschaft um den Helmholtzplatz mit einer Fülle von Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und kleinen Kaufläden für das Alltägliche wie Besondere. Spaziergänge führen an liebevoll restaurierten Fassaden der Gründerzeit zum Helmholtzplatz – Spiel- und Sportplätze, Cafés und Bars – sowie zum Zeiss-Großplanetarium und zum allseits beliebten Mauerpark. Ebenso bequem erreichen Sie große wie kleine Kinos und das gut ausgestattete Einkaufszentrum an der Schönhauser Allee. In dieser Wohnlage genießen Sie eine Besonderheit Berlins: die Vorzüge der vielseitigen Großstadt versammelt in nachbarschaftlicher Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: Von der Schönhauser Allee aus besteht Anschluss an die Ringbahn, an der Eberswalder Straße erreichen Sie die U-Bahn mit direkter Verbindung unter anderem über den Alexanderplatz bis zum Olympiastadion. Die Straßenbahn an der Pappelallee bringt Sie in den Sommermonaten bequem zum Strandbad Weißensee. Hier wohnen Sie in einem der attraktivsten Kieze Berlins – urban, vielfältig und dennoch angenehm überschaubar.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.000 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (190.000 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (285.000 €)
- 3.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.593 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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