3 Zimmer Wohnung mit 113 m² in Berlin-Mitte, Tieckstraße
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
1.080.000 €
3
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
9.558 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Mitte, nahe Regierungsviertel. Die Immobilie bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Gäste-WC wurde in ein Ankleidezimmer umgebaut, kann aber jederzeit zurück gebaut werden.
Die Süd-Ausrichtung des Balkons beschert sonnige Stunden.
Der Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kauf der Wohnung und des Tiefgaragenplatzes sind provisionspflichtig.
Lage
Berlin-Mitte ist das pulsierende Zentrum der Hauptstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen, wie z. B. der Nordbahnhof in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten. Grüne Oasen wie der Monbijoupark laden zur Erholung ein. Die Lage im Herzen Berlins in der Nähe vom Hackischen Markt und Friedrichstraße sind ein unschlagbares Wohlfühlargument.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.080.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 16.1.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (108.000 €)
- 4.617 € / Monat
- 20% Eigenkapital (216.000 €)
- 4.104 € / Monat
- 30% Eigenkapital (324.000 €)
- 3.591 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.075 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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