Provisionsfrei! Neubau, Wasserblick, Süd-Loggia – Ihre Havelperle in Berlin Spandau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13587

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.123 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in der beliebten Havelperle – einer der begehrtesten Wohnanlagen im grünen Berliner Ortsteil Hakenfelde.

Diese moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Havel.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, großzügigen Fensterflächen und einer geschützten Süd Loggia mit herrlichem Wasserblick. Hier genießen Sie entspannte Morgenstunden mit Blick auf die Havel oder lassen den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Immobilie für jede Lebensphase und bietet höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch ihre durchdachte Funktionalität, großzügige Arbeitsflächen sowie stilvolle Materialien und Geräte. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird zum Juli 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Wasserlage suchen.

Ausstattung Ca. 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1 Schlafzimmer Sonnige Süd-Loggia mit Wasserblick Hochwertige Einbauküche inklusive Fußbodenheizung Aufzug Barrierefreier Zugang Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradraum Baujahr 2018 Bezugsfrei ab Juli 2026 Hausgeld: ca. 275 € monatlich

Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Spandaus direkt an der Havel im beliebten Ortsteil Hakenfelde. Die moderne Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Direkt vor der Haustür laden die Uferpromenade, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Der direkte Zugang zum Havelufer macht diese Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Die nahegelegene Bushaltestelle „Seebrücke“ sorgt für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn, Regional- und Fernverkehr. So genießen Sie die Ruhe einer Wasserlage und bleiben gleichzeitig optimal an die Berliner Innenstadt angebunden.

Objektbeschreibung Willkommen in der beliebten Havelperle – einer der begehrtesten Wohnanlagen im grünen Berliner Ortsteil Hakenfelde. Diese moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Havel. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, großzügigen Fensterflächen und einer geschützten Süd Loggia mit herrlichem Wasserblick. Hier genießen Sie entspannte Morgenstunden mit Blick auf die Havel oder lassen den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Immobilie für jede Lebensphase und bietet höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch ihre durchdachte Funktionalität, großzügige Arbeitsflächen sowie stilvolle Materialien und Geräte. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird zum Juli 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Wasserlage suchen. Ausstattung Ca. 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1 Schlafzimmer Sonnige Süd-Loggia mit Wasserblick Hochwertige Einbauküche inklusive Fußbodenheizung Aufzug Barrierefreier Zugang Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradraum Baujahr 2018 Bezugsfrei ab Juli 2026 Hausgeld: ca. 275 € monatlich Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Spandaus direkt an der Havel im beliebten Ortsteil Hakenfelde. Die moderne Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustür laden die Uferpromenade, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Der direkte Zugang zum Havelufer macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Die nahegelegene Bushaltestelle „Seebrücke“ sorgt für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn, Regional- und Fernverkehr. So genießen Sie die Ruhe einer Wasserlage und bleiben gleichzeitig optimal an die Berliner Innenstadt angebunden.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 566 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Neubau, Wasserblick, Süd-Loggia – Ihre Havelperle in Berlin Spandau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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