Haus Im Dornröschenschlaf Mit Garten In Idyllischer Lage Von Jüchen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41363

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.762 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt präsentiert sich als echtes Handwerkerobjekt und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag.

Dank des vorhandenen Potenzials und der attraktiven Lage in Jüchen ist dieses Haus eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Raum zur Entfaltung und persönlicher Gestaltung suchen.

Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Ausstattung

Laminatboden
Fliesenboden
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gäste WC
Garten
zwei Garagen
Keller uvm..

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Jüchen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Spazier- und Radwege in der niederrheinischen Landschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Der Standort verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guten Pendelmöglichkeiten.

Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ansprechpartner: Sebastian Brzuskiewicz

Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immoblien & Service Sebastian Brzuskiewicz Mobil: 0171 93 000 17 Büro: 02161 30 811 33

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Jüchen bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern eine solide Basis für individuelles Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit separierter Küche einem Badezimmer und einem Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein gut geschnittenes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Objekt präsentiert sich als echtes Handwerkerobjekt und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag. Dank des vorhandenen Potenzials und der attraktiven Lage in Jüchen ist dieses Haus eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Raum zur Entfaltung und persönlicher Gestaltung suchen. Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher! Ausstattung - Laminatboden - Fliesenboden - Holzfenster mit Isolierverglasung - Gäste WC - Garten - zwei Garagen - Keller uvm.. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Jüchen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Spazier- und Radwege in der niederrheinischen Landschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Der Standort verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guten Pendelmöglichkeiten. Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf. Ansprechpartner: Sebastian Brzuskiewicz Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immoblien & Service Sebastian Brzuskiewicz Mobil: 0171 93 000 17 Büro: 02161 30 811 33

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus Im Dornröschenschlaf Mit Garten In Idyllischer Lage Von Jüchen!

Beschreibung

Ausstattung