Attraktive Maisonette-Wohnung, mit großzügiges Wohnen, viel Stauraum und Naturnahes Wohnen

Maisonette zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75305

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl!

In ruhiger Lage von Waldrennach erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrer großzügigen Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen begeistert.

Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Behaglichkeit und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe miteinander verbindet. Hier finden Familien ebenso wie Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Homeoffice ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, für entspannte Stunden auf dem Sofa oder für gemeinsame Mahlzeiten in stilvollem Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitern.

Auch die separate Küche lässt keine Wünsche offen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität und gesellige Kochabende.

Das Tageslichtbad präsentiert sich als kleine Wohlfühloase. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne bietet es die Möglichkeit, den Tag erfrischend zu beginnen oder ihn bei einem entspannten Bad ausklingen zu lassen. Das natürliche Licht sorgt dabei für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.

Die Maisonette-Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die geschickte Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten und vermittelt ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert.

Ein weiterer großer Vorteil ist das außergewöhnliche Platzangebot. Der großzügige Spitzboden, praktische Trempelräume sowie ein sehr großer Kellerraum bieten reichlich Stauraum für alles, was im Alltag seinen Platz finden soll – von saisonalen Gegenständen bis hin zu Hobby- und Freizeitutensilien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die Komfort und Sicherheit gleichermaßen bietet.

Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt:

4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Wohnen auf zwei Ebenen
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Zwei Balkone
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Großer Spitzboden als Lagerfläche
Zusätzliche Trempelräume
Sehr großer Kellerraum
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Ruhige kleine Wohnlage in Waldrennach
Naturnahes Umfeld mit hohem Wohnwert

Lage Die Wohnung befindet sich in Waldrennach, einem Ortsteil von Neuenbürg.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Sonstiges Eine Wohnung, die durch Großzügigkeit, Helligkeit und ihr besonderes Wohnambiente überzeugt – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl! In ruhiger Lage von Waldrennach erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrer großzügigen Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen begeistert. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Behaglichkeit und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe miteinander verbindet. Hier finden Familien ebenso wie Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Homeoffice ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, für entspannte Stunden auf dem Sofa oder für gemeinsame Mahlzeiten in stilvollem Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitern. Auch die separate Küche lässt keine Wünsche offen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität und gesellige Kochabende. Das Tageslichtbad präsentiert sich als kleine Wohlfühloase. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne bietet es die Möglichkeit, den Tag erfrischend zu beginnen oder ihn bei einem entspannten Bad ausklingen zu lassen. Das natürliche Licht sorgt dabei für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Die Maisonette-Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die geschickte Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten und vermittelt ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Ein weiterer großer Vorteil ist das außergewöhnliche Platzangebot. Der großzügige Spitzboden, praktische Trempelräume sowie ein sehr großer Kellerraum bieten reichlich Stauraum für alles, was im Alltag seinen Platz finden soll – von saisonalen Gegenständen bis hin zu Hobby- und Freizeitutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die Komfort und Sicherheit gleichermaßen bietet. Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt: - 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Wohnen auf zwei Ebenen - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Zwei Balkone - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Großer Spitzboden als Lagerfläche - Zusätzliche Trempelräume - Sehr großer Kellerraum - Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb - Ruhige kleine Wohnlage in Waldrennach - Naturnahes Umfeld mit hohem Wohnwert Lage Die Wohnung befindet sich in Waldrennach, einem Ortsteil von Neuenbürg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Sonstiges Eine Wohnung, die durch Großzügigkeit, Helligkeit und ihr besonderes Wohnambiente überzeugt – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Maisonette-Wohnung, mit großzügiges Wohnen, viel Stauraum und Naturnahes Wohnen

Beschreibung

Ausstattung