Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germering aus Nachlass

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.933 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit als wertsteigernde Anlage und wird im Rahmen eines Nachlasses veräußert.

Besichtigung nach Rücksprache gerne möglich. Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per Email, wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage Germering, im westlichen Landkreis München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Grüne Flächen und Parks laden zur Erholung ein, während die Nähe zu München vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote bereithält.

Objektbeschreibung Diese gepflegte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ständig instandgehaltenen Mehrfamilienhauses in Germering. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Innenhof, der zum Entspannen einlädt, sowie eine gut ausgestattete, vom Wohnraum abgetrennte Wohnküche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses rundet das Angebot ab. In 2026 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, die für eine verbesserte Energieeffizienz und geringere Betriebskosten sorgt, sowie den Wohnkomfort nachhaltig erhöht. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit als wertsteigernde Anlage und wird im Rahmen eines Nachlasses veräußert. Besichtigung nach Rücksprache gerne möglich. Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per Email, wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Lage Germering, im westlichen Landkreis München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Grüne Flächen und Parks laden zur Erholung ein, während die Nähe zu München vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote bereithält.