Geräumige und leerstehnde 2-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13347
Kaufpreis
226.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
3.831 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1912 und befindet sich in einer der zentralen Wohnlagen von Berlin-Wedding. Es ist seit 2013 aufgeteilt; für die einzelnen Wohnungen und Gewerbeeinheiten bestehen separate Grundbücher. Das Gebäude besteht aus insgesamt 23 Wohnungen und Gewerbeeinheiten, die sich auf Vorder- und Hinterhaus verteilen. Sämtliche Treppenhäuser und Haupteingangsbereiche (im Vorder- und Hinterhaus) sowie der Innenhof sind gepflegt. Ein Fahrradabstellbereich steht im Innenhof zur Verfügung.
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The property was built in 1912 and is located in one of the main residential areas of Berlin-Wedding district. It has been subdivided since 2013, and separate land registers exist for the individual apartments and commercial units. The building consists of a total of 23 apartments and commercial units, located in the front and rear buildings. All staircases and main entrance areas (in the front and rear buildings), as well as the courtyard, are well-maintained. A bicycle parking area is available in the inner courtyard.
Ausstattung
Die geräumige und leerstehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur; die erste Tür rechts führt in eine großzügige Küche, ideal für den täglichen Gebrauch. Die nächste Tür rechts öffnet sich zum Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum gemütlichen Schlafzimmer dient. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Badezimmer mit Walk-in-Duschwanne. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, große Fenster und hohe Decken.
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The vacant and spacious apartment is located on the first floor of the rear building. Upon entering the hallway, the first door on the right leads to a spacious kitchen, ideal for everyday use. The next door on the right opens into a bright and generous living room, which functions as a walk-through room and provides access to the cozy bedroom. At the end of the hallway is the bathroom, featuring a walk-in shower tub. The apartment is filled with natural light and benefits from large windows and high ceilings.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Public transportation and utilities are in proximity.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 226.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.600 €)
- 966 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.200 €)
- 859 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.800 €)
- 751 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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