Topp ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Garten in Steglitz

Maisonette zum Kauf in Berlin · 12165

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit 100 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für den täglichen Bedarf. Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während eine eigene Terrasse am gemeinschaftlich genutzter Garten zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzend verfügt das Objekt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Zur weiteren Ausstattung gehören eine bereits vorhandene Einbauküche, Einbauschrank im Flur sowie ein eigener Kellerraum. Ein zugehöriger Garagenstellplatz mit eigener Stromversorgung rundet das Angebot ab.

Lage Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Steglitz, der sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die S-Bahn-Linie S1, die U-Bahn-Linie U9 sowie die Buslinien X83 und M48 sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was eine gute Versorgung und Erholungsmöglichkeiten im Alltag sicherstellt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit 100 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für den täglichen Bedarf. Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während eine eigene Terrasse am gemeinschaftlich genutzter Garten zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzend verfügt das Objekt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Zur weiteren Ausstattung gehören eine bereits vorhandene Einbauküche, Einbauschrank im Flur sowie ein eigener Kellerraum. Ein zugehöriger Garagenstellplatz mit eigener Stromversorgung rundet das Angebot ab. Lage Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Steglitz, der sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die S-Bahn-Linie S1, die U-Bahn-Linie U9 sowie die Buslinien X83 und M48 sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was eine gute Versorgung und Erholungsmöglichkeiten im Alltag sicherstellt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €): 2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €): 2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €): 1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 914 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Topp ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Garten in Steglitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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