Sofort nutzbare Kapitalanlage oder perfektes Single-Apartment im Grünen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.677 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet, der den hellen Charakter der Räume zusätzlich unterstreicht. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche (Kühlschrank, Herd-Backofen, Waschmaschine). Das innenliegende Duschbad ist funktional und zeitlos gestaltet.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Neben der vorhandenen Einbauküche gehören auch die vorhandenen Wohnmöbel sowie weitere Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires zum Verkaufsumfang. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare oder vermietbare Immobilie suchen.

Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, praktischer Raumaufteilung und möbliertem Verkaufsangebot macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in Berlin-Lichtenrade.

Ausstattung

Heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen
Zeitloser Laminatboden im Wohnbereich
Separate Küche mit Fenster

Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Innenliegendes Duschbad
Möblierter Verkauf inklusive vorhandener Wohnmöbel
Wohnaccessoires und weitere Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Blick ins Grüne
Gepflegte Wohnanlage
Sofort nutzbar ohne größeren Investitionsaufwand

Die Ausstattung präsentiert sich insgesamt gepflegt und funktional. Durch die bereits vorhandene Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die eine unkomplizierte und sofort verfügbare Wohn- oder Kapitalanlage suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün in der Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft aus.

Besonders attraktiv ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und damit einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schafft. Die ruhige Umgebung und die lockere Bebauung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl sowie helle und freundliche Wohnräume.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und den Vorzügen der Hauptstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Dadurch entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet, der den hellen Charakter der Räume zusätzlich unterstreicht. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche (Kühlschrank, Herd-Backofen, Waschmaschine). Das innenliegende Duschbad ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Neben der vorhandenen Einbauküche gehören auch die vorhandenen Wohnmöbel sowie weitere Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires zum Verkaufsumfang. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare oder vermietbare Immobilie suchen. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, praktischer Raumaufteilung und möbliertem Verkaufsangebot macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in Berlin-Lichtenrade. Ausstattung * Heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen * Zeitloser Laminatboden im Wohnbereich * Separate Küche mit Fenster - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Innenliegendes Duschbad - Möblierter Verkauf inklusive vorhandener Wohnmöbel - Wohnaccessoires und weitere Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis enthalten - Balkon mit Blick ins Grüne - Gepflegte Wohnanlage - Sofort nutzbar ohne größeren Investitionsaufwand Die Ausstattung präsentiert sich insgesamt gepflegt und funktional. Durch die bereits vorhandene Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die eine unkomplizierte und sofort verfügbare Wohn- oder Kapitalanlage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün in der Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Besonders attraktiv ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und damit einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schafft. Die ruhige Umgebung und die lockere Bebauung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl sowie helle und freundliche Wohnräume. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und den Vorzügen der Hauptstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort nutzbare Kapitalanlage oder perfektes Single-Apartment im Grünen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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