Neuwertig: Hohe Decken, PV, Aufzug und zentral in Havixbeck!
Wohnung zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48329
Kaufpreis
389.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
4.471 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese junge und barrierefreie Wohnung im energieeffizientem Haus bietet höchstem Komfort und Lebensqualität - Zentral am Ortskern mit Infrastruktur und greifbare Nähe zur Münster (mit PKW 17min.).
Die gelungen geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (das oberste Geschoss) eines modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, das 2015 bezugsfertig wurde. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und top Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die erhöhten Decken verleihen den Räumen eine luftige Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier eröffnet sich der freie Ausblick auf das Grün der Umgebung. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab.
Besonderen Komfort bietet die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung über einen Aufzug, wodurch sie sich ideal für Menschen jeden Alters eignet.
Neben der energieeffizienten Bauweise profitieren die Bewohner zudem von der hauseigenen und zeitgemäßem PV-Anlage, die komplett den Bedarf für Hausstrom abdeckt, der Überschuss wird eingespeist und an die Eigentümer vergütet.
Ausstattung im Überblick:
- Energieeffizienz: A+
- Hauseigene PV Anlage
- Aufzug
- Süd-Balkon mit weitem Ausblick
- Erhöhte Decken für ein besonderes Wohngefühl
- Einbauküche
- lED Spots (Wohnzimmer, Flur, Bad)
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- 13 qm großer Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradraum
- SAT-Anschluß für TV
Der Aussenstellplatz ist für 10.000€ mit zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis - Wohnung + Stellplatz - beträgt dem entsprechend gesamt 399.000€ .
Die Freistellung der Wohnung erfolgt nach Absprache.
Wir freuen uns auf Ihre vollständige schriftliche Anfrage!
Ihre persönliche Immobilienberaterin: Violeta Teupen, Mobil: 017622742233
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 511 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
389.000 €