IMMOBERLIN.DE - 2022 exquisit sanierte Wohnung mit Südloggia zwischen Preußenpark & Olivaer Platz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
390.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
7.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese äußerst elegante Wohnung erfreut mit einer exzellenten, 2022 umfassend und fachkundig ausgeführten Sanierung. Resultat ist ein sehr stilvolles Interieur, angefangen mit verspiegelten Türen, akzentuierten Wandflächen und charaktervollen Parkettböden. In die aufwändig abgefassten Zimmerdecken sind für eine effektvolle, absolut repräsentative Inszenierung viele Lichtspots integriert.
Gleich neben dem Wohnungseingang wurde die Küche geöffnet. Mit ihrem Arbeits-/Esstresen zum Flur zeigt sich eine neue, tolle, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Edel einheitlich gefliest in sehr ästhetischem Design sind die Küche, der Flur und das taghelle Bad. Das größte Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia eignet sich hervorragend als Wohn- und Essbereich für mehrere Personen.
Das Schlafzimmer überzeugt u.a. durch seine Geräumigkeit, in einer speziellen Wandnische einen Schrank dezent einbauen zu können. Beachtenswert sind vor allem die Größen der ca. 2020 erneuerten Fenster, die vorzügliche Neugestaltung des Duschbades und die generelle klassische Noblesse. Dieser sehr charmanten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Installiert ist eine Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels elektrischer Durchlauferhitzer. Adrett präsentiert sich auch das Haus in modernisiertem und gepflegtem Zustand. Erst kürzlich wurden die Fassade, Loggien und das Treppenhaus saniert.
Ob im äußert angenehmen Stilambiente samt herrlicher Loggia oder im Umfeld, dieser behagliche Ort bildet mit der prächtigen Wohnung eine Einheit für das intensive Wohlgefühl – eine Premiumimmobilie in der City-West!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 702 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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